[单选题]
产品成本按其计入成本对象的方式分为（ ）。
A .生产成本和期间成本
B .直接成本和间接成本
C .期间成本和直接成本
D .生产成本
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习题解析
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1 .便于委托人或估价报告使用者对估价报告的框架和内容有一个总体的了解，易于找到感兴趣的内容是指房地产估价报告的（ ）部分。
A 注册房地产估价师申明 B 致估价委托人函 C 估价结果报告 D 目录
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列对重新构建价格的理解，正确的有（ ）。
A 重新购建价格应是价值时点时的价格 B 重新购建价格应是价值时期间的价格 C 重新购建价格应是客观的价格 D 建筑物的重新购建价格应是在全新状况下的价格，土地的重新购建价格应是在价值时点状况下的价格 E 土地的重新购...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .运用成本法估价的步骤一般分为（ ）。
A 搜集房地产价格构成等资料 B 测算重新购建价格 C 求取市场同类型房地产平均价格 D 测算建筑物折旧 E 求取积算价格
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列属于比较法估价步骤的有（ ）。
A 搜集交易实例 B 核算交易成本 C 选取可比实例 D 求取估价对象价值 E 进行交易情况修正
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .F公司正在为某项目拟订筹资方案。经测算,直接平价发行普通债券，税后成本将达到3.75%；如果发行股票，公司股票的β系数为1.5，目前无风险报酬率为3%，市场组合收益率为6%，公司所得税税率为25%。根据以上信息，如果该公司发行可转换债券，其综合税前融资成本的合理范围应为（ ）。
A 3.75%到7.5%之间 B 3.75%到10%之间 C 5%到7.5%之间 D 5%到10%之间
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .企业某部门本月销售收入10000元，已销商品的变动成本6000元，部门可控固定间接费用500元，部门不可控固定间接费用800元。最能反映该部门真实贡献的金额是（ ）元。
A 2200 B 2700 C 3500 D 4000
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .我国的两个上市公司A公司（承租方）和B公司签订了一份租赁协议。租赁资产的购置成本为1260万元，税法折旧年限为7年。该项租赁条件是：租金现值为1100万元；租期5年，租赁期内不得退租；租赁期满时设备所有权不转让。租赁资产性质并不特殊，并不是只有承租人才能使用。关于该租赁的性质，下列说法正确的有（ ）。
A 该租赁的租赁费不可以抵税 B 该租赁属于经营租赁 C 该租赁的租赁费可以抵税 D 该项租赁属融资租赁
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .股票发行方式分为公开间接发行和不公开直接发行，下列属于公开间接发行的优点有（ ）。
A 发行范围广 B 股票变现性强 C 弹性较大 D 发行成本低
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .房地产估价中的估计要素不包括（ ）。
A 估价目的 B 估计对象 C 价值时点 D 估价特征
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
