某企业生产某种产品，年固定成本为400万元，单位产品的可变成本为120元、售价为240元，则其盈亏平衡点的销售收入为（　）万元。

1 .张某拟购买一套新建住宅，预计住宅的使用寿命为70年，每年的平均住房费用为3万元，当资本利率为10%时，张某应一次性付款（　）万元。

A 28.90 B 29.50 C 29.96 D 30

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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2 .经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和（　）两大部分组成。

A 经营成本 B 土地取得成本 C 开发成本 D 开发费用

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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3 .某建设项目当设定折现率为15%时，求得的财务净现值为186万元；当设定折现率为18%时，求得的财务净现值为-125万元，则该建设项目的财务内部收益率应是（　）。

A 16.79% B 17.28% C 18.64% D 19.79%

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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4 .某房地产公司开发6000m2的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元/m2月，出租费用为毛租金收入的20%，假设该类项目的投资收益率为15%，收益年期无限，则该项目的投资利润率为（　）。

A 28.0% B 30.2% C 32.4% D 36.7%

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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5 .（　）是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。

A 直接投资 B 间接投资 C 项目投资 D 证券投资

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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7 .对房地产开发投资项目进行单因素敏感性分析中，通常不用于作为分析指标的是（　）。

A 成本利润率 B 财务内部收益率 C 资本金利润率 D 财务净现值

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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8 .方案间互不干扰，在选择方案时可任意组合，直到资源得到充分利用为止的投资项目经济关系类型是（　）。

A 独立方案 B 互斥方案 C 混合方案 D 现金流量相关方案

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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9 .在进行计算期相同的互斥方案比选中时，在投资资金受到强制约束的情况下，一般宜采用（　）进行方案比选。

A 净现值法 B 净现值率法 C 净现值法和净现值率法 D 以上都不对

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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10 .某跨江项目考虑两个建设方案，一个是建桥方案A，一个是轮渡方案B，两个方案都是收费的，该方案类型为（　）。

A 互补方案 B 独立方案 C 混合方案 D 现金流量相关方案

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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