[单选题]
张某拟购买一套新建住宅，预计住宅的使用寿命为70年，每年的平均住房费用为3万元，当资本利率为10%时，张某应一次性付款（ ）万元。
A .28.90
B .29.50
C .29.96
D .30
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习题解析
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1 .实现建设工程价值和使用价值的主要阶段是（ ）。
A 设计阶段 B 施工阶段 C 验收阶段 D 调研阶段
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .以下项目监理机构的组织形式中，（ ）的优点是加强了各职能部门的横向联系，缺点是纵横向协调工作量大，处理不当会造成扯皮现象，产生矛盾。
A 职能制监理组织形式 B 直线制监理组织形式 C 直线职能制监理组织形式 D 矩阵制监理组织形式
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .工程建设强度是指单位时间内投入的建设工程资金的数量，其公式为（ ）。
A 工程建设强度＝投资／劳动人数 B 工程建设强度＝工期／投资 C 工程建设强度＝投资／工期 D 工程建设强度＝劳动人数／投资
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .按照控制信息的来源或纠正措施，控制可分为（ ）。
A 前馈控制 B 反馈控制 C 事前控制 D 事中控制 E 事后控制
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
5 .建设工程设计阶段的特点主要表现为（ ）。
A 设计工作需进行多方面的反复协调 B 设计工作表现为创造性的脑力劳动 C 设计阶段是决定建设工程价值和使用价值的主要阶段 D 设计阶段是影响建设工程投资的非关键阶段 E 设计质量对建设工程总体质量有决定性影响
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .经营型房地产开发项目的现金流出主要由固定资产投资和（ ）两大部分组成。
A 经营成本 B 土地取得成本 C 开发成本 D 开发费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .某建设项目当设定折现率为15%时，求得的财务净现值为186万元；当设定折现率为18%时，求得的财务净现值为-125万元，则该建设项目的财务内部收益率应是（ ）。
A 16.79% B 17.28% C 18.64% D 19.79%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .某房地产公司开发6000m2的商业用房供出租用，总开发费用为3000万元，毛租金为100元/m2月，出租费用为毛租金收入的20%，假设该类项目的投资收益率为15%，收益年期无限，则该项目的投资利润率为（ ）。
A 28.0% B 30.2% C 32.4% D 36.7%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .（ ）是指投资者将资金直接投入投资项目，形成流动资产、固定资产和无形资产的投资。
A 直接投资 B 间接投资 C 项目投资 D 证券投资
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
