[多选题]
根据传统杜邦财务分析体系可知，提高权益净利率的途径包括（ ）。
A .加强销售管理，提高销售净利率
B .加强资产管理，提高其周转率
C .加强负债管理，降低资产负债率
D .加强负债管理，提高产权比率
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习题解析
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1 .1960年，世界上第一只REITs在（ ）诞生。
A 英国 B 法国 C 德国 D 美国
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .假定企业的长期资本不变，下列说法中正确的是（ ）。
A 增加长期资产会降低财务状况的稳定性 B 增加长期资产会提高财务状况的稳定性 C 减少长期资产会降低财务状况的稳定性 D 减少长期资产会提高财务状况的稳定性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
3 .房地产保险费的计算公式是（ ）。
A 总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数 B 总保险费=保险金额×保险费率÷缴费系数 C 总保险费=保险金额÷保险费率×缴费系数 D 总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .经营活动现金流量包括（ ）。
A 经营现金流量 B 自由现金流量 C 投资现金流量 D 实体现金流量
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
5 .某间房屋价值100万元，房主向甲保险公司投保该房屋的火灾保险，保险金额为84万元，同时又向乙保险公司投保该房屋的火灾险，保险金额是36万元。如果该房屋确实发生了火灾，则甲保险公司赔偿的上限为（ ）万元。
A 70 B 30 C 84 D 100
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .（ ）是房产保险人与投保人之间签订的正式的保险合同，是最完整的保险合同形式。
A 保险费率 B 保险单 C 保险标的 D 违约责任
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .下列关于净营运资本的说法正确的有（ ）。
A 净营运资本为负数，表明有部分非流动资产由流动负债提供资金来源 B 净营运资本＝长期资本－非流动资产 C 净营运资本的数额越大，财务状况越稳定 D 净营运资本越多，短期偿债能力越低
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .对于商用房开发贷款，如果项目全部用于出租、自营的，贷款期限一般不超过（ ）年。
A 5 B 10 C 15 D 20
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .下列表达式正确的有（ ）。
A 税后利息率＝（利息支出－利息收入）/负债 B 杠杆贡献率＝[净经营资产利润率－利息费用×（1－税率）/（金融负债－金融资产）]×净负债/股东权益 C 权益净利率＝（税后经营净利润－税后利息）/股东权益×100% D 净经营资产/...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
