[单选题]
1960年，世界上第一只REITs在（ ）诞生。
A .英国
B .法国
C .德国
D .美国
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习题解析
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1 .已知经营杠杆系数为4，每年的固定成本为9万元，利息费用为1万元，则利息保障倍数为（ ）。
A 2 B 2.5 C 3 D 4
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .对于固定利率的抵押贷款来说，贷款利率在整个贷款合同内不随市场利率变化而改变，全部的利率风险由（ ）承担。
A 担保人 B 金融机构 C 中介服务机构 D 借款人
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .下列各项中，影响企业长期偿债能力的事项有（ ）。
A 未决诉讼 B 债务担保 C 长期租赁 D 或有负债
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
4 .（ ）是指抵押贷款的借款人不能履行协议按期清偿贷款，而出现拖欠贷款的问题。
A 产权风险 B 违约风险 C 贬值风险 D 估价风险
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .假设其他因素不变，下列变动中有助于提高杠杆贡献率的有（ ）。
A 提高净经营资产利润率 B 降低负债的税后利息率 C 减少净负债的金额 D 减少经营资产周转次数
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
7 .假定企业的长期资本不变，下列说法中正确的是（ ）。
A 增加长期资产会降低财务状况的稳定性 B 增加长期资产会提高财务状况的稳定性 C 减少长期资产会降低财务状况的稳定性 D 减少长期资产会提高财务状况的稳定性
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .房地产保险费的计算公式是（ ）。
A 总保险费=保险金额×保险费率×缴费系数 B 总保险费=保险金额×保险费率÷缴费系数 C 总保险费=保险金额÷保险费率×缴费系数 D 总保险费=保险金额÷保险费率÷缴费系数
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .经营活动现金流量包括（ ）。
A 经营现金流量 B 自由现金流量 C 投资现金流量 D 实体现金流量
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .某间房屋价值100万元，房主向甲保险公司投保该房屋的火灾保险，保险金额为84万元，同时又向乙保险公司投保该房屋的火灾险，保险金额是36万元。如果该房屋确实发生了火灾，则甲保险公司赔偿的上限为（ ）万元。
A 70 B 30 C 84 D 100
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
