[多选题]
下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有（ ）。
A .经济不景气导致的折旧
B .建筑设备过于先进导致的折旧
C .户型设计欠佳导致的折旧
D .环境景观改变导致的折旧
E .外墙保温较差导致的折旧
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习题解析
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1 .在进行建设项目经济评价时所采用的国内现行价格包括（ ）价格形式。
A 国家定价 B 企业定价 C 市场价格 D 国家指导价 E 协议价格
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .建立比较基础要做的工作不包括（ ）。
A 统一房地产范围 B 统一付款方式 C 统一价格单位 D 统一交易日期
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为1000美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元＝7.98元人民币，2006年9月30日为1美元＝7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为（ ）元人民币/m2。
A 7215 B 7416 C 7315 D 7516
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .以下关于房地产估价原则的说法中错误的是（ ）。
A 独立 B 合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值 C 最高最佳利用原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值 D 替代原则要求估价结果与估价对象类似的房地产在同等条件下的价值偏差在...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .房地产估价报告使用期限应自（ ）起算。
A 价值时点 B 受理估价委托之日 C 评估基准日 D 估价报告出具日期
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列对重新构建价格的理解，正确的有（ ）。
A 重新购建价格应是价值时点时的价格 B 重新购建价格应是价值时期间的价格 C 重新购建价格应是客观的价格 D 建筑物的重新购建价格应是在全新状况下的价格，土地的重新购建价格应是在价值时点状况下的价格 E 土地的重新购...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .房地产运营费用与会计上的成本费用是有区别的，是从估价角度出发，不包含（ ）。
A 扩建费用 B 所得税 C 会计上的折旧额 D 抵押贷款的还本付息额 E 人员工资
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .外汇市场上最常用的一种交易方式是（ ）。
A 即期外汇交易 B 远期外汇交易 C 场内外汇交易 D 场外外汇交易
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .外汇市场的汇率受外汇供求关系的影响，以（ ）为界限，围绕铸币平价上下波动。
A 金平价 B 购买力平价 C 黄金输送点 D 利率平价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
