[单选题]
建立比较基础要做的工作不包括（ ）。
A .统一房地产范围
B .统一付款方式
C .统一价格单位
D .统一交易日期
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习题解析
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1 .商品或生产要素的任何边际变化对国家的基本社会经济目标所做贡献的价值称为（ ）。
A 社会价格 B 平均价格 C 影子价格 D 市场价格
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .用于建设项目偿债能力分析的指标是（ ）。
A 总投资收益率 B 利息备付率 C 投资回收期 D 经济效益费用比
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .下列建设项目评价指标中，属于财务盈利能力指标的是（ ）。
A 财务内部收益率 B 资产负债率 C 偿债备付率 D 效果费用比
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列建设项目评价指标中，属于动态指标的是（ ）。
A 偿债备付率 B 资产负债率 C 财务净现值 D 利息备付率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .在进行建设项目经济评价时所采用的国内现行价格包括（ ）价格形式。
A 国家定价 B 企业定价 C 市场价格 D 国家指导价 E 协议价格
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为1000美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元＝7.98元人民币，2006年9月30日为1美元＝7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为（ ）元人民币/m2。
A 7215 B 7416 C 7315 D 7516
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .以下关于房地产估价原则的说法中错误的是（ ）。
A 独立 B 合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值 C 最高最佳利用原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值 D 替代原则要求估价结果与估价对象类似的房地产在同等条件下的价值偏差在...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .房地产估价报告使用期限应自（ ）起算。
A 价值时点 B 受理估价委托之日 C 评估基准日 D 估价报告出具日期
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列建筑物折旧中，属于功能折旧的有（ ）。
A 经济不景气导致的折旧 B 建筑设备过于先进导致的折旧 C 户型设计欠佳导致的折旧 D 环境景观改变导致的折旧 E 外墙保温较差导致的折旧
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
