下列各项中，属于投资性房地产的是（　）。

1 .甲公司对投资性房地产采用成本模式进行后续计量，2010年7月1日开始对一项投资性房地产进行改良，改良后将继续用于经营出租。该投资性房地产原价为500万元，采用直线法计提折旧，使用寿命为20年，预计净残值为零，已使用4年。改良期间共发生改良支出100万元，均满足资本化条件，2010年12月31日改良完成，则2010年末该项投资性房地产的账面价值为（　）万元。

A 500 B 487.5 C 475 D 100

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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2 .2011年1月1日，甲公司购入一幢建筑物用于出租，取得发票上注明的价款为100万元，款项以银行存款支付。购入该建筑物发生的谈判费用为0.2万元，差旅费为0.3万元。该投资性房地产的入账价值为（　）万元。

A 100 B 100.2 C 100.3 D 100.5

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-23

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4 .下列各项中，属于投资性房地产的有（　）。　　

A 企业拥有并出租给员工居住的宿舍 B 企业以经营租赁方式租出的写字楼 C 房地产开发企业持有并准备增值后出售的房屋 D 制造业企业持有拟增值后转让的土地使用权

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-23

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5 .下列关于投资性房地产的会计处理中，正确的是（　）。

A 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，应作为会计估计变更处理 B 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的，应将变更时公允价值与账面价值的差额，计入留存收益 C 投资性房地产由成本模式转为公允价值模式的...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-23

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