有一宗房地产交易，成交价格为3000元/㎡，付款方式是首付10%，余款在一年内按月等额付清，假设月利率为5‰，其一次性支付的实际成交价格为（　）元/平方米

1 .2010年9月，中国银监会发布了《信托公司净资本管理办法》，建立了以（　）为核心的风险控制指标体系。

A 净资产 B 净资本 C 总资产 D 总资本

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为（　）万元。（2006年真题）

A 964.4 B 977.9 C 1000.0 D 3500.0

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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3 .根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》规定，委托人可以是投资一个信托计划的最低金额不少于（　）人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织。

A 50万元 B 100万元 C 200万元 D 300万元

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .某人拥有一套住房，若出租，则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房，并要求年收益率为12%时，假设收益年期无限，则此住房的净销售收入应为（　）万元。（2006年真题）

A 14.58 B 15.43 C 16.67 D 17.32

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .信托公司的筹建期为批准决定之日起（　）。

A 1个月 B 3个月 C 6个月 D 12个月

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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7 .信托的核心内容是（　）。

A 吸收存款，融通资金 B 受人之托，代人理财 C 项目融资 D 规避风险，发放贷款

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .某宗可比实例房地产2006年1月30日的价格为500美元/m2，该类房地产以美元为基准的价格变动平均每月比上月下降0.7%，假设人民币与美元的市场汇率2006年1月30日为1美元＝7.98元人民币，2006年9月30日为1美元＝7.95元人民币，则将该可比实例调整为2006年9月30日的价格约为（　）元人民币/m2。

A 3697 B 3772 C 3769 D 3758

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .在实践中，租赁服务中最主要的是（　）。

A 经营租赁 B 融资租赁 C 长期租赁 D 短期租赁

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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10 .某企业开发某土地，土地重新取得成本为1000元/m2，正常开发成本为1500元/m2，管理费用为前两项的5%，投资利息占前两项（称为直接成本）的5%，销售费用为100元/m2，直接成本利润率为6%，则开发后的地价为（　）元/m2。

A 1840 B 2840 C 2966 D 3000

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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