某宗房地产预计其未来年净收益为100万元，收益年限为35年，资本化率为10%。该宗房地产的价值为（　）万元。（2006年真题）

1 .某宗房地产2006年3月的价格为3000元/平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2006年4月至7月的价格指数分别为103.0，105.0，108.0，105.0（均以上个月为100），则将该价格调整到2006年7月的价格为（　）元/平方米。（2006年真题）

A 3058.3 B 3150.0 C 3240.0 D 3679.3

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .建筑物经济寿命与自然寿命的关系为（　）。（2006年真题）

A 经济寿命≤自然寿命 B 经济寿命≥自然寿命 C 经济寿命＝自然寿命 D 经济寿命＞自然寿命

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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3 .信托登记的核心是（　）。

A 信托产品登记 B 信托文件登记 C 信托财产登记 D 信托主体登记

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .经实地勘察，某建筑物的有效经过年数估计为20年，无残值。该类建筑物的经济寿命为50年。该建筑物的成新率为（　）。（2006年真题）

A 40% B 50% C 60% D 67%

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .2010年9月，中国银监会发布了《信托公司净资本管理办法》，建立了以（　）为核心的风险控制指标体系。

A 净资产 B 净资本 C 总资产 D 总资本

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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7 .根据《信托公司集合资金信托计划管理办法》规定，委托人可以是投资一个信托计划的最低金额不少于（　）人民币的自然人、法人或者依法成立的其他组织。

A 50万元 B 100万元 C 200万元 D 300万元

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .某人拥有一套住房，若出租，则年租赁净收入为2万元。若其拟出售此住房，并要求年收益率为12%时，假设收益年期无限，则此住房的净销售收入应为（　）万元。（2006年真题）

A 14.58 B 15.43 C 16.67 D 17.32

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .信托公司的筹建期为批准决定之日起（　）。

A 1个月 B 3个月 C 6个月 D 12个月

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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10 .有一宗房地产交易，成交价格为3000元/㎡，付款方式是首付10%，余款在一年内按月等额付清，假设月利率为5‰，其一次性支付的实际成交价格为（　）元/平方米

A 3000 B 2700 C 2919 D 2500

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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