[多选题] 提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-23

估价的假设和限制条件主要包括( )。估价的假设和限制条件主要包括( )。


A .对委托人提供的有关情况和资料的真实性
B .对估价对象有关情况的假定
C .对评估的价值前提的说明
D .对股价方法使用前提的说明
E .评估机构的审核情况的假定

提问人:匿名网友 提问时间:2021-08-23

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习题解析

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1 .把个人住房贷款分为首次住房贷款和再交易住房贷款的分类依据是( )。

A 贷款偿还方式 B 贷款资金来源 C 住房交易形态 D 贷款用途

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2 .房地产金融的特点有( )。

A 多样性 B 长期性 C 安全性 D 政策性 E 单一性

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3 .按照投资主体的经济成分来划分,物业服务企业可以分为( )。

A 全民所有制物业服务企业 B 集体所有制物业服务企业 C 民营物业服务企业 D 物业管理有限责任公司 E 物业管理股份有限公司

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4 .酬金制计费方式的物业服务费的构成中不包括( )。

A 物业服务支出 B 物业服务企业的酬金 C 物业服务成本 D 法定税费 E 物业企业的利润

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5 .建筑物的重新购建价格的求取方法有( )。

A 单位比较法 B 分部分项法 C 工料测量法 D 指数调整法 E 回归分析法

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7 .房地产投资项目可行性研究的工作步骤包括( )。

A 接受委托 B 组建工作小组 C 调查研究 D 项目总说明 E 项目的经济评价

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8 .房地产开发项目的特点有( )。

A 投资规模大 B 质量要求高 C 费用目标强 D 系统性强 E 位置固定性

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9 .房地产开发项目产品定位的原则包括( )。

A 客观性原则 B 限定性原则 C 个性化原则 D 经济性原则 E 适应性原则

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10 .下列属于房地产开发项目的产品定位中的配套、景观建议的是( )。

A 项目绿化指标建议 B 整体空间环境效果 C 项目绿化景观布局 D 产品户型比重 E 项目主体经济指标

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