[多选题]
下列房地产投资项目经济评价指标中，属于清偿能力指标的有（ ）。
A .投资回收期
B .投资收益率
C .财务内部收益率
D .利息备付率
E .偿债备付率
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习题解析
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1 .刘某以100万元购买了一店铺，其中60万元为银行提供的年利率为7%、期限为10年、按等额还款的抵押贷款。该店铺的年租金收入15万元，年经营成本为年租金收入的25%。该项投资的偿债备付率是（ ）。
A 1.32 B 1.76 C 1.88 D 2.50
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .在同一房地产投资方案中，资本金利润率R和资本金净利润率r是（ ）。
A R＞r B R＜r C R＝r D 无法确定
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .该投资项目第18年的净现金流量为（ ）万。
A 566.06 B 650.96 C 860.90 D 990.64
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单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .张某购买商铺的资金，在考虑资金时间价值下的现值为（ ）万。
A 450.79 B 495.87 C 529.09 D 600.00
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单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .张某在经营期内可能产生的非系统风险为 （ ）。
A 通货膨胀风险 B 利率风险 C 收益现金流风险 D 持有期风险
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
7 .该投资项目现金流出为（ ）。
A 商铺购买款 B 经营成本 C 贷款还本付息额 D 装修费用
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
8 .房地产开发项目工程建设合同体系中，最主要的合同主体是房地产开发企业和（ ）。
A 工程设计单位 B 工程监理单位 C 工程招投标代理机构 D 工程承包单位
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
9 .关于房地产开发项目质量验收说法中，错误的是（ ）。
A 分项工程由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收 B 检验批由监理工程师组织施工单位项目专业质量负责人进行验收 C 分部工程由总监理工程师组织施工单位项目负责人进行验收 D 单位工程由总监理工程师组织...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .房地产开发项目工程质量控制和验收中，对施工质量进行抽查复验的组织者是（ ）。
A 房地产开发企业 B 施工承包单位 C 工程设计单位 D 工程监理单位
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
