[单选题]
无市场依据或市场依据不充分而不宜采用市场法、收益法、假设开发法进行估价的情况下，可采用（ ）作为主要的估价方法。
A .成本法
B .二部定价法
C .需求导向定价法
D .竞争导向定价法
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习题解析
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1 .计算资本金基数的总投资是指项目的固定资产贷款投资与（ ）之和。
A 项目资本金 B 流动资金 C 基本预备费 D 铺底流动资金
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .房地产估价的方法中，（ ）的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格。
A 市场法 B 成本法 C 收益法 D 假设开发法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .房地产开发项目中，保障性住房和普通住房项目的固定资产最低资金比例为（ ）。
A 20% B 25% C 15% D 30%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .根据《房地产估价规范》，对同一估价对象应至少采用（ ）种方法进行估价。
A 一 B 两 C 三 D 四
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .城市轨道交通项目的固定资产最低资金比例为（ ）。
A 20% B 25% C 15% D 30%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .产能过剩行业项目中，钢铁、电解铝项目的固定资产最低项目资金比例为（ ）。
A 20% B 25% C 40% D 30%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .在个人住房贷款的贷前调查中，通过开发商的（ ）可以了解开发商的财务状况和资金实力，从而对企业的担保能力作出判断。
A 开发商的债权债务 B 企业法人营业执照 C 税务登记证明 D 会计报表
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .流动资金估算，一般采用（ ），即参照同等规模的同类企业销售收入或经营成本的流动资金占用水平确定。
A 缩小指标法 B 扩大指标法 C 分类详细估算法 D 差别分类法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .在个人住房贷款的贷前调查中，若要了解开发商的担保能力、融资能力和判断楼宇能否近期竣工，则需要审查（ ）。
A 开发商的债权债务和为其他债权人提供担保的情况 B 企业法人代表的个人信用程度 C 企业管理层的决策能力 D 项目的进度
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
