[单选题]
计算资本金基数的总投资是指项目的固定资产贷款投资与（ ）之和。
A .项目资本金
B .流动资金
C .基本预备费
D .铺底流动资金
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习题解析
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1 .房地产估价的收益法的难点不包括（ ）。
A 如何准确界定求取净收益时的扣除项目“运营费用” B 如何确定合理的报酬率 C 如何确定合理的资本化率 D 如何确定合理的流动比率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .贷款人应落实具体的责任部门和岗位，履行尽职调查并形成（ ）。
A 口头报告 B 财务报告 C 书面报告 D 正式说明书
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .房地产的估价方法中，假设开发法的理论依据与（ ）的相同。
A 市场法 B 成本法 C 收益法 D 基准地价修正法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .（ ）是指贷款人向企（事）业法人或国家规定可以作为借款人的其他组织发放的用于借款人日常生产经营周转的本外币贷款。
A 固定资产贷款 B 流动资金贷款 C 项目融资业务 D 长期投资贷款
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .房地产估价的假设开发法的适用对象是（ ）。
A 具有投资开发或再开发潜力的房地产 B 有城市规划设计条件要求 C 市场交易活跃的房地产 D 既无收益又很少发生交易的房地产
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .房地产估价的方法中，（ ）的难点在于利润的估算和预计估价对象开发完成后的价格。
A 市场法 B 成本法 C 收益法 D 假设开发法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .房地产开发项目中，保障性住房和普通住房项目的固定资产最低资金比例为（ ）。
A 20% B 25% C 15% D 30%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .根据《房地产估价规范》，对同一估价对象应至少采用（ ）种方法进行估价。
A 一 B 两 C 三 D 四
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .城市轨道交通项目的固定资产最低资金比例为（ ）。
A 20% B 25% C 15% D 30%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
