[单选题]
关于成本法评估生产性生物资产时的相关计算公式，下列表述不正确的是（ ）。
A .外购的生产性生物资产成本包括购买价款
B .自行营造的林木类生产性生物资产的成本，包括达到预定生产经营目的前发生的造林费
C .自行繁殖的产畜和役畜的成本，包括达到预定生产经营目的（成龄）前发生的饲料费
D .收获之后的农产品评估，参照存货的评估方法进行，评估专业人员应注意采用评估基准日的时点成本进行价值估算
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习题解析
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1 .在市场法中，对房地产状况进行间接比较调整，其中可比实例的房地产状况优于标准房地产状况，得102分；估价对象的房地产状况劣于标准房地产状况，得97分，则房地产状况调整系数为（ ）。
A 0.95 B 0.99 C 1.01 D 1.05
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单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列各项中，不属于长期待摊费用清查核实方法的是（ ）。
A 抽查原始凭证 B 抽查受益期的有关文件 C 根据会计摊销政策，对摊销数据进行复核计算 D 检查所有原始凭证
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单选题
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2021-08-24
3 .某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产土地价值为（ ）。
A 1500 B 1545 C 2500 D 2945
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单选题
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2021-08-24
4 .下列关于长期应收款的性质表述中，正确的是（ ）。
A 属于流动资产 B 属于固定资产 C 属于无形资产 D 属于具有融资性质的金融资产
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单选题
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2021-08-24
5 .通常情况下，使用成本法评估建（构）筑物时，多为房地分估的标的是（ ）。
A 住宅 B 办公楼 C 百货商场 D 工业厂房
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单选题
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2021-08-24
7 .下列有关采用基准地价系数修正法的前提条件，表述错误的是（ ）。
A 当地政府已公布基准地价 B 可以取得基准地价修正体系 C 土地具有收益或者具有收益性 D 在评估基准日所取得的基准地价及其修正体系是有效的
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单选题
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2021-08-24
8 .关于市场法评估生产性生物资产的表述中，不正确的是（ ）。
A 不一定存在活跃的公开市场 B 公开市场上要有可比的资产及其交易活动 C 运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系数的设置 D 渔业生物资产公开市场交易的对象主要是捕捞后的水产品
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2021-08-24
9 .下列选项中，不属于狭义定下的建筑物的是（ ）。
A 住宅 B 酒店 C 旅馆 D 水坝
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单选题
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2021-08-24
10 .关于负债的概述中，下列表述不正确的是（ ）。
A 负债包括现时义务和潜在义务 B 按流动性分为流动负债和非流动负债 C 负债的清偿预期很可能会导致经济利益流出企业 D 负债是由过去的交易或事项形成的
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单选题
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2021-08-24
