[单选题]
下列有关采用基准地价系数修*的前提条件，表述错误的是（ ）。
A .当地政府已公布基准地价
B .可以取得基准地价修正体系
C .土地具有收益或者具有收益性
D .在评估基准日所取得的基准地价及其修正体系是有效的
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习题解析
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1 .下列各项中，不属于长期待摊费用清查核实方法的是（ ）。
A 抽查原始凭证 B 抽查受益期的有关文件 C 根据会计摊销政策，对摊销数据进行复核计算 D 检查所有原始凭证
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .某宗地存在商业写字楼，房地产年净收益为500万元，该写字楼建筑物价值为3000万元，已知综合资本化率为11%，则该房地产土地价值为（ ）。
A 1500 B 1545 C 2500 D 2945
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .下列关于长期应收款的性质表述中，正确的是（ ）。
A 属于流动资产 B 属于固定资产 C 属于无形资产 D 属于具有融资性质的金融资产
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .通常情况下，使用成本法评估建（构）筑物时，多为房地分估的标的是（ ）。
A 住宅 B 办公楼 C 百货商场 D 工业厂房
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .关于成本法评估生产性生物资产时的相关计算公式，下列表述不正确的是（ ）。
A 外购的生产性生物资产成本包括购买价款 B 自行营造的林木类生产性生物资产的成本，包括达到预定生产经营目的前发生的造林费 C 自行繁殖的产畜和役畜的成本，包括达到预定生产经营目的（成龄）前发生的饲料费 D 收获之...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .关于市场法评估生产性生物资产的表述中，不正确的是（ ）。
A 不一定存在活跃的公开市场 B 公开市场上要有可比的资产及其交易活动 C 运用市场法估算生产性生物资产的价值，关键在于参照物的选择及调整系数的设置 D 渔业生物资产公开市场交易的对象主要是捕捞后的水产品
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单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .下列选项中，不属于狭义定下的建筑物的是（ ）。
A 住宅 B 酒店 C 旅馆 D 水坝
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单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .关于负债的概述中，下列表述不正确的是（ ）。
A 负债包括现时义务和潜在义务 B 按流动性分为流动负债和非流动负债 C 负债的清偿预期很可能会导致经济利益流出企业 D 负债是由过去的交易或事项形成的
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单选题
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2021-08-24
10 .按（ ）进行分类，建（构）筑物价格分为土地价格、房屋建筑物价格和房地产价格。
A 建（构）筑物权益 B 物质实体形态 C 价格形成方式 D 计价单位
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
