执行投资性房地产评估业务，应当根据（　　）等相关条件，参照会计准则关于评估对象和计量方法的有关规定，选择评估方法。

1 .如果某项投资性房地产不同用途的部分能够单独计量和出售的，应当分别确认为（　　）。

A 固定资产 B 无形资产 C 存货 D 投资性房地产

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-25

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2 .市场参与者，是指在相关资产或负债的主要市场（或最有利市场）中，同时具备（　　）特征的买方和卖方。

A 市场参与者应当相互独立，不存在《企业会计准则第36号——关联方披露》所述的关联方关系 B 市场参与者应当有能力并自愿进行相关资产或负债的交易 C 市场参与者应当熟悉情况，能够根据可取得的信息对相关资产或负债以...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-25

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3 .公允价值的基本特点包括（　　）。

A 公平性 B 估计性 C 开放性 D 动态性

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-25

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4 .运用市场法的关键是选取具有可比性的房地产交易案例，并且在可比案例和评估对象之间，能够建立起价值可比基础，包括（　　）等相关比较因素能够合理量化。

A 交易日期 B 容积率 C 使用年期 D 面积

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-25

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5 .胜任能力包括（　　）。

A 财务会计相关知识 B 房地产评估相关知识 C 资产评估相关知识 D 企业经营管理相关知识

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-25

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7 .对建筑物而言，案例是指所处地理位置和地理环境相同、（　　）的建筑物。

A 可使用状况相同或相近 B 用途相同 C 结构类型相同或相近 D 新旧程度相同或相近

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-25

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8 .采用收益法评估投资性房地产时，应当关注投资性房地产现有租约条款对公允价值的影响，包括（　　）。

A 租金及其构成 B 租期 C 免租期 D 续租条件和提前终止租约的条件

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-25

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9 .投资性房地产通常附带有租约，业主在拥有房地产的同时也拥有该租约的未来收益，因而在进行评估的时候，评估对象应为不包含租约的房地产。（　　）

Y 对 N 错

题型: 判断题 提问时间: 2021-08-25

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10 .不存在主要市场的，企业应当假定该交易在相关资产或负债的最有利市场进行。（　　）

Y 对 N 错

题型: 判断题 提问时间: 2021-08-25

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