[单选题]
某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元／㎡，年折旧额为1 440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。 （2009年真题）
A .81.00％
B .84.00％
C .84.17％
D .84.80％
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习题解析
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1 .基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益＝（ ）－运营费用。 （2011年真题）
A 总收入 B 有效毛收入 C 潜在毛收入 D 毛利润
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .某套住宅的成交价格为5000元/m2，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担，已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6%，应由买方缴纳的营业税等税费为正常价格的2%。该套住宅的正常价格为（ ）元/m2。（2010年真题）
A 5200.00 B 5300.00 C 5319.15 D 5400.00
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单选题
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2021-08-24
3 .利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价格高的是（ ）。 （2010年真题）
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单选题
提问时间:
2021-08-24
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A 物质折旧 B 功能折旧 C 经济折旧 D 外部性折旧
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单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .职工应当缴纳的社会保险费用由用人单位代扣代缴，用人单位应当按（ ）将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。
A 日 B 周 C 月 D 年
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .基本养老保险金调整幅度一般为当地职工上年度平均工资增长率的（ ）并向退休时间早、待遇水平低的群体倾斜。
A 30%-40% B 40%-50% C 40%-60% D 50%-60%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .某宗房地产2016年3月的价格为3000元／平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2016年4月至7月的价格指数分别为103.0，105.0，108.0，105.0（均以上个月为100），则将该价格调整到2016年7月的价格为（ ）元／平方米。
A 3058.3 B 3150.0 C 3240.0 D 3679.3
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .职工应该参加基本医疗保险，由（ ）按照国家规定缴纳基本医疗保险费。
A 用人单位 B 职工 C 单位和政府 D 用人单位和个人
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .建筑物经济寿命与自然寿命的关系为（ ）。
A 经济寿命≤自然寿命 B 经济寿命≥自然寿命 C 经济寿命＝自然寿命 D 经济寿命＞自然寿命
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
