[单选题]
某旧住房因没有独立的卫生间所造成的价值损失，属于（ ）。 （2010年真题）
A .物质折旧
B .功能折旧
C .经济折旧
D .外部性折旧
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习题解析
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1 .劳动法律责任的特点有（ ）。
A 以违法行为存在为前提 B 以符合劳动权利为准则 C 以法律制裁为必然后果 D 由国家强制力保证实施 E 由国家特别授权的机关来执行
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .建筑物因房地产市场不景气而造成的价值损失，属于（ ）折旧。 （2011年真题）
A 功能 B 经济 C 物质 D 快速
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .基于租赁收入测算净收益的基本公式为：净收益＝（ ）－运营费用。 （2011年真题）
A 总收入 B 有效毛收入 C 潜在毛收入 D 毛利润
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .某套住宅的成交价格为5000元/m2，交易中的营业税和契税等税费均由买方负担，已知房地产交易中应由卖方缴纳的营业税等税费为正常价格的6%，应由买方缴纳的营业税等税费为正常价格的2%。该套住宅的正常价格为（ ）元/m2。（2010年真题）
A 5200.00 B 5300.00 C 5319.15 D 5400.00
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .利用假设开发法估价，下列情形中会使评估价格高的是（ ）。 （2010年真题）
A 后续开发建设的必要支出大 B 后续开发建设的应得利润大 C 开发完成后的房地产价值大 D 开发期长
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .职工应当缴纳的社会保险费用由用人单位代扣代缴，用人单位应当按（ ）将缴纳社会保险费的明细情况告知本人。
A 日 B 周 C 月 D 年
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
8 .某建筑物8年前建成交付使用，建筑面积为120㎡，单位建筑面积的重置价格为600元／㎡，年折旧额为1 440元，用直线法计算该建筑物的成新率是（ ）。 （2009年真题）
A 81.00％ B 84.00％ C 84.17％ D 84.80％
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .基本养老保险金调整幅度一般为当地职工上年度平均工资增长率的（ ）并向退休时间早、待遇水平低的群体倾斜。
A 30%-40% B 40%-50% C 40%-60% D 50%-60%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .某宗房地产2016年3月的价格为3000元／平方米。已知该宗房地产所在地区的同类房地产2016年4月至7月的价格指数分别为103.0，105.0，108.0，105.0（均以上个月为100），则将该价格调整到2016年7月的价格为（ ）元／平方米。
A 3058.3 B 3150.0 C 3240.0 D 3679.3
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
