[单选题]
物业共用部位、共用设施设备的大修、中修和更新、改造费用，应该通过（ ）予以列支。（2007年真题）
A .物业服务支出
B .物业服务成本
C .专项维修资金
D .物业管理费用
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习题解析
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1 .在物业管理招投标活动中，评标、验标、定标的规则对所有的投标人都是一致的，这体现了物业管理招投标的（ ）原则。（2009年真题）
A 公开 B 公平 C 公正 D 诚实信用
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单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列关于前期物业服务合同特点的说法中，错误的是（ ）。（2009年真题）
A 前期物业服务合同由建设单位和物业服务企业签订 B 前期物业服务合同具有过渡性 C 前期物业服务合同的有效期限应为三至五年 D 前期物业服务合同属于附终止条件的合同
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单选题
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2021-08-24
3 .《物业管理条例》规定，业主委员会成立后30日内必须向物业所在地的（ ）和街道办事处、乡镇人民政府办理备案手续。（2008年真题）
A 社区工作站 B 市民政部门 C 县人民政府房地产行政主管部门 D 区
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单选题
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2021-08-24
4 .首次业主大会筹备组成员包括（ ）。（2007年真题）
A 业主代表和建设单位代表 B 建设单位代表和物业管理企业代表 C 业主代表 D 业主代表
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单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .物业管理投标程序包括：①准备投标文件，②项目评估与风险防范，③评标，④招标文件的补充，⑤获取招标信息，⑥签约并执行合同，⑦收到中标通知书等主要步骤。这几个步骤的正确顺序是（ ）。（2007年真题）
A ⑤→①→②→④→③→⑦→⑥ B ⑤→②→①→④→③→⑦→⑥ C ⑤→①→②→③→④→⑦→⑥ D ⑤→②→①→③→④→⑦→⑥
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单选题
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2021-08-24
7 .下列费用中，不属于物业服务费的是（ ）。（2006年真题）
A 物业管理区域清洁卫生费用 B 共用设施设备的更新 C 物业管理企业固定资产折旧 D 公众责任保险费用
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单选题
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2021-08-24
8 .甲于2015年1月起将自己的房子租给其同事乙一年，约定由乙交纳物业服务费。乙住了三个月后以物业管理服务水平差为由搬走并拒绝交纳物业服务费。甲负（ ）的责任。
A 督促乙尽快交纳 B 部分交纳 C 协助物业管理企业向乙追收 D 连带交纳
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单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .经专有部分占建筑物总面积且占总人数（ ）比例以上的业主提议召开业主大会临时会议的，业主委员会应当及时组织召开业主大会临时会议。
A 10% B 15% C 20% D 25%
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2021-08-24
10 .业主大会约定，将未参与投票的业主视为同意维修资金使用事项，相应投票权数计入已投的赞成票，称之为（ ）。
A 委托表决 B 集合表决 C 默认表决 D 异议表决
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单选题
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2021-08-24
