[多选题]
下列各项中关于投资性房地产的后续计量表述中正确的有（ ）。
A .采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销
B .采用成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧或摊销
C .采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业如果偶尔取得的一项非在建投资性房地产的公允价值不能持续可靠取得的，应对其采用成本模式进行后续计量直至处置，并假定无残值
D .采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产的公允价值变动计入公允价值变动损益
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习题解析
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1 .下列关于甲公司上述业务会计处理的表述中，不正确的是（ ）。
A 甲公司2008年1月1日变更投资性房地产计量模式属于会计政策变更 B 2008年1月1日，甲公司变更投资性房地产后续计量模式的条件是甲公司所在地有活跃的房地产交易市场，且能对该办公楼的公允价值作出合理估计 C 2010年1月1日，...
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单选题
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2021-08-23
2 .2008年1月1日，甲公司因对该变更事项进行处理而影响未分配利润的金额（ ）。
A 2 025万元 B 2 250万元 C 2 700万元 D 3 000万元
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2021-08-23
3 .投资性房地产对甲公司2010年度损益的影响额为（ ）。
A 150万元 B 50万元 C 100万元 D 200万元
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2021-08-23
4 .投资性房地产对甲公司2011年度损益的影响额为（ ）。
A 150万元 B 50万元 C －40万元 D 200万元
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单选题
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2021-08-23
5 .甲公司从事房地产开发业务，2011年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房出租给乙公司，并于当日开始出租，并对其以公允价值模式进行后续计量，租赁期开始日的公允价值为108万元，年租金为15万元于每年末支付，该套商品房的建造成本为120万元，已经在8月份计提20万元的减值准备，2011年末该房产的公允价值为105万元，则因该项房产而影响的甲公司2011年营业利润的金额为（ ）。
A －17.5万元 B －23万元 C 0.75万元 D －5.5万元
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2021-08-23
7 .下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账...
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2021-08-23
8 .下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中不正确的有（ ）。
A 处置时应结转其账面价值到“其他业务成本”科目 B 处置价款记入“其他业务收入”科目 C 结转的以前期间的公允价值变动影响处置损益 D 转换日原计入资本公积的金额在处置日要转到投资收益
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2021-08-23
9 .下列事项中，影响企业的当期损益的有（ ）。
A 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值 C 采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值 D 采用成本模式计量的投...
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2021-08-23
10 .根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于该企业投资性房地产的有（ ）。
A 已签订租赁协议约定自下一年1月1日开始出租的土地使用权 B 企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权 C 企业持有以备经营出租的空置建筑物 D 已经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑...
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2021-08-23
