根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于该企业投资性房地产的有（ ）。
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习题解析
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1 .甲公司从事房地产开发业务，2011年10月1日因商品房滞销决定将其中的一套商品房出租给乙公司，并于当日开始出租，并对其以公允价值模式进行后续计量，租赁期开始日的公允价值为108万元，年租金为15万元于每年末支付，该套商品房的建造成本为120万元，已经在8月份计提20万元的减值准备，2011年末该房产的公允价值为105万元，则因该项房产而影响的甲公司2011年营业利润的金额为（ ）。
A －17.5万元 B －23万元 C 0.75万元 D －5.5万元
2 .下列各项中关于投资性房地产的后续计量表述中正确的有（ ）。
A 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产不计提折旧或摊销 B 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产需要计提折旧或摊销 C 采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业如果偶尔取得的一项非在建投资性房...
3 .下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 自用房地产或者存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账...
4 .下列各项中关于投资性房地产的处置的表述中不正确的有（ ）。
A 处置时应结转其账面价值到“其他业务成本”科目 B 处置价款记入“其他业务收入”科目 C 结转的以前期间的公允价值变动影响处置损益 D 转换日原计入资本公积的金额在处置日要转到投资收益
5 .下列事项中，影响企业的当期损益的有（ ）。
A 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值高于账面价值 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产期末公允价值低于账面价值 C 采用成本模式计量的投资性房地产期末可收回金额高于账面价值 D 采用成本模式计量的投...
7 .某公司采用期望现金流量法估计未来现金流量，2×10年A设备在不同的经营情况下产生的现金流量分别为：该公司经营好的可能性是40％，产生的现金流量为60万元；经营一般的可能性是30％，产生的现金流量是50万元，经营差的可能性是30％，产生的现金流量是40万元，则该公司A设备2×10年预计的现金流量是（ ）。
A 30万元 B 51万元 C 15万元 D 8万元
8 .2013年末甲公司一项固定资产账面价值为3 200万元，已经计提累计折旧100万元，减值准备40万元。经测算：预计未来现金流量的现值为3 000万元；该资产的公允价值减去处置费用后的净额有以下三种情况：（1）与其他方签订销售协议的话，可收到3 500万的价款；（2）在活跃市场中的报价是3 100万元；（3）在资产负债表日处置该资产，可与熟悉情况的交易方达成的协议价为3 050万元。不考虑其他情况，下列说法不正确的是（ ）。
A 公允价值减去处置费用后的净额应首选第一种情况下的金额 B 公允价值减去处置费用后的净额如果不存在第一种情况，应该优先选择第二种情况下的金额 C 公允价值减去处置费用后的净额如果三种情况都不存在，则应该以其预...
9 .甲公司对乙公司的长期股权投资采用权益法核算，占乙公司有表决权资本的25%，能对乙公司产生重大影响。甲公司适用的所得税税率为25%，甲公司拟2012年初处置该投资，2011年初此投资账面价值为2 500万元。2011年乙公司由于经营不善，发生净亏损1 600万元，无其他所有者权益变动，当年无内部交易，当年末此长期股权投资预计未来现金流量的现值为2 000万元，公允价值为1 900万元，直接处置费用为40万元。则2011年年末因长期股权投资确认的递延所得税资产为（ ）。
A 0 B 25万元 C 102.5万元 D 60万元
10 .三原公司有T、M、N三家分公司作为3个资产组，账面价值分别为600万元、500万元、400万元，预计寿命为10年、5年、5年，总部资产300万元，2010年末三原公司所处的市场发生重大变化对企业产生不利影响进行减值测试。假设总部资产能够按照各资产组账面价值并以使用时间为权数按比例进行分摊，则分摊总部资产后各资产组账面价值为（ ）。
A 720万元，600万元，480万元 B 840万元，600万元，360万元 C 600万元，500万元，400万元 D 771.43万元，571.43万元，457.14万元
