[单选题]
2011年投资性房地产影响损益的金额为（ ）。
A .150万元
B .100万元
C .125万元
D .129.61万元
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习题解析
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1 .下列各项中，属于投资性房地产的是（ ）。
A 以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位 B 董事会做出决议明确表明用于经营出租且持有意图短期内不会变化的在建房屋 C 企业持有的准备建造房屋的土地使用权 D 企业以融资租赁方式租出的建筑物
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .A房地产开发商于2012年6月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值为150万元，则转换日不正确的会计处理是（ ）。
A 借记“投资性房地产—成本”科目150万元 B 贷记“资本公积—其他资本公积”科目70万元 C 贷记“公允价值变动损益”科目70万元 D 冲减开发产品的账面价值80万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .甲公司2011年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为30 000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为22 000万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2 000万元，则转换日该业务正确的会计处理为（ ）。
A 固定资产科目的入账金额为23 000万元 B 固定资产科目的入账金额为22 000万元 C 将投资性房地产累计折旧2 000万元转入固定资产 D 确认转换损益为3 000万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .2011年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期满，A公司不再出租该写字楼，即日起将其作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2010年12月31日的公允价值为1 980万元，2011年6月30日的公允价值为2 100万元。转换日预计尚可使用年限5年，采用年数总和法计提折旧，无残值，则2011年A公司在转换日后对该资产应计提的折旧额是（ ）。
A 330万元 B 350万元 C 0 D 700万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .2011年装修完成时投资性房地产A的入账价值为（ ）。
A 1 050万元 B 1020.8万元 C 800万元 D 200万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .该投资性房地产的入账价值为（ ）。
A 1000万元 B 1170万元 C 1170.5万元 D 1000.5万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .下列关于写字楼的初始确认中，说法正确的是（ ）。
A 甲公司应自2012年1月1日起对该写字楼按投资性房地产进行核算 B 甲公司应自2011年12月10日起对该写字楼按投资性房地产进行核算 C 甲公司应自2011年7月1日起对该写字楼按投资性房地产进行核算 D 在写字楼完工时，甲公司应先按...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .投资性房地产的入账价值为（ ）。
A 2 450万元 B 4 930 万元 C 2 950万元 D 4 950万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .2014年9月30日租赁期满，下列关于甲公司转换日的会计处理，正确的有（ ）。
A 固定资产的入账价值为原账面价值20 000万元 B 固定资产的入账价值为公允价值33 000万元 C 确认公允价值变动收益1 000万元 D 冲减原投资性房地产的账面价值32 000万元 E 确认资本公积1 000万元
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
