[单选题]
下列各项中，属于投资性房地产的是（ ）。
A .以经营租赁方式租入的建筑物再转租给其他单位
B .董事会做出决议明确表明用于经营出租且持有意图短期内不会变化的在建房屋
C .企业持有的准备建造房屋的土地使用权
D .企业以融资租赁方式租出的建筑物
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习题解析
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1 .2011年10月9日，胡锦涛在纪念辛亥革命100周年大会上发表重要讲话，高度评价辛亥革命的伟大意义，指出辛亥革命（ ）。
A 开启了中国前所未有的社会变革 B 是当时中国人民争取民族独立 C 是当时中国人民为救亡图存而前赴后继顽强斗争的集中体现 D 开创了完全意义上的近代民族民主革命
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .已知直线ax+by+c=0（abc≠0）与圆x2+y2=1相切，则三条边长分别为|a|，|b|，|c|的三角形（ ）。
A 是直角三角形 B 是锐角三角形 C 是钝角三角形 D 直角三角形或锐角三角形 E 不存在
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
3 .平面上直线L向x轴正方向平移3个单位长度，然后再向y轴负方向平移5个单位长度，则它和原来的直线L重合，那么直线L的斜率是（ ）。
A 3/5 B -3/5 C 5/3 D -5/3 E 5/6
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .企业处置一项以公允价值模式计量的投资性房地产，实际收到的金额为400万元，投资性房地产的账面余额为420万元，其中“成本”明细科目为借方500万元，“公允价值变动”明细科目为贷方余额80万元。该项投资性房地产是由自用房地产转换的，转换日公允价值大于账面价值的差额为30万元。假设不考虑相关税费，处置该项投资性房地产时，确认的“其他业务成本”金额为（ ）。
A 470万元 B 420万元 C 400万元 D 500万元
题型:
单选题
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2021-08-22
6 .A房地产开发商于2012年6月，将作为存货的商品房转换为采用公允价值模式计量的投资性房地产，转换日的商品房账面余额为100万元，已计提跌价准备20万元，该项房产在转换日的公允价值为150万元，则转换日不正确的会计处理是（ ）。
A 借记“投资性房地产—成本”科目150万元 B 贷记“资本公积—其他资本公积”科目70万元 C 贷记“公允价值变动损益”科目70万元 D 冲减开发产品的账面价值80万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .甲公司2011年12月将采用成本模式计量的投资性房地产转为自用固定资产，转换日该固定资产的公允价值为30 000万元，转换日之前“投资性房地产”科目余额为22 000万元，“投资性房地产累计折旧”科目金额为2 000万元，则转换日该业务正确的会计处理为（ ）。
A 固定资产科目的入账金额为23 000万元 B 固定资产科目的入账金额为22 000万元 C 将投资性房地产累计折旧2 000万元转入固定资产 D 确认转换损益为3 000万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .2011年6月30日，A公司的一项采用公允价值模式计量的投资性房地产租赁期满，A公司不再出租该写字楼，即日起将其作为办公楼供本企业行政部门使用，该房地产2010年12月31日的公允价值为1 980万元，2011年6月30日的公允价值为2 100万元。转换日预计尚可使用年限5年，采用年数总和法计提折旧，无残值，则2011年A公司在转换日后对该资产应计提的折旧额是（ ）。
A 330万元 B 350万元 C 0 D 700万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .2011年装修完成时投资性房地产A的入账价值为（ ）。
A 1 050万元 B 1020.8万元 C 800万元 D 200万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .2011年投资性房地产影响损益的金额为（ ）。
A 150万元 B 100万元 C 125万元 D 129.61万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
