对于住宅项目，房地产附加产品定位的主要内容为（　）。

1 .（　）的购房者大都属于改善型需求，他们在市场选择时，偏重于住房所处地段的附加价值，主要是地段的基础设施、公共设施和生活环境配套状况等对他们的生活、工作和学习等的影响。

A 基本居住取向 B 地段价值取向 C 居住享受取向 D 社会地位取向

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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2 .在房地产开发项目前期策划中，项目开发战略选择最常用的分析方法是SWOT分析法。期中O表示（　）。

A 优势 B 劣势 C 机会 D 威胁

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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3 .下列房地产开发项目SWOT分析列出的事项中，属于项目威胁的是（　）。

A 地块面积较小 B 项目配套设施少 C 城市化进程加快 D 周边同类房地产开发项目增多

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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4 .家庭结构分析的主要内容包括（　）。

A 家庭性别比例 B 家庭规模 C 家庭年龄分布 D 家庭生命周期 E 家庭代际数

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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5 .房地产开发项目目标客户确定的过程，一般分为（　）。

A 目标客户基本特征分析 B 目标客户置业需求特征分析 C 房地产市场细分 D 目标市场选择 E 目标客户选定

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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7 .房地产的基本功能是人们生产和生活的载体 ，从这一基本功能出发，房地产的核心产品包括（　）。

A 区位及地段需要 B 生活居住需要 C 开发项目规划设计需要 D 分散投资风险的需要 E 建筑材料及建筑质量需要

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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8 .下列关于投资类型的表述中，正确的有（　）。

A 项目投资属于直接投资 B 证券投资属于间接投资 C 对内投资是直接投资 D 对外投资是间接投资

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-24

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9 .2010年实际销售量为3600件，原预测销售量为3475件，平滑指数a＝0.6，则用指数平滑法预测公司2011年的销售量为（　）件。

A 3525 B 3550 C 3552 D 3505

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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10 .下列关于杜邦分析体系的说法中，不正确的是（　）。

A 杜邦分析体系以净资产收益率为起点 B 总资产净利率和权益乘数是杜邦分析体系的基础 C 决定净资产收益率高低的主要因素是营业净利率 D 要想提高营业净利率，只能降低成本费用

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-24

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