[多选题]
房地产的基本功能是人们生产和生活的载体 ，从这一基本功能出发，房地产的核心产品包括（ ）。
A .区位及地段需要
B .生活居住需要
C .开发项目规划设计需要
D .分散投资风险的需要
E .建筑材料及建筑质量需要
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习题解析
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1 .在房地产开发项目前期策划中，项目开发战略选择最常用的分析方法是SWOT分析法。期中O表示（ ）。
A 优势 B 劣势 C 机会 D 威胁
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列房地产开发项目SWOT分析列出的事项中，属于项目威胁的是（ ）。
A 地块面积较小 B 项目配套设施少 C 城市化进程加快 D 周边同类房地产开发项目增多
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .家庭结构分析的主要内容包括（ ）。
A 家庭性别比例 B 家庭规模 C 家庭年龄分布 D 家庭生命周期 E 家庭代际数
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .房地产开发项目目标客户确定的过程，一般分为（ ）。
A 目标客户基本特征分析 B 目标客户置业需求特征分析 C 房地产市场细分 D 目标市场选择 E 目标客户选定
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .对于住宅项目，房地产附加产品定位的主要内容为（ ）。
A 信贷服务策划 B 价格优惠策划 C 装修服务策划 D 物业管理策划 E 房屋保修策划
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .下列关于投资类型的表述中，正确的有（ ）。
A 项目投资属于直接投资 B 证券投资属于间接投资 C 对内投资是直接投资 D 对外投资是间接投资
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .2010年实际销售量为3600件，原预测销售量为3475件，平滑指数a＝0.6，则用指数平滑法预测公司2011年的销售量为（ ）件。
A 3525 B 3550 C 3552 D 3505
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .下列关于杜邦分析体系的说法中，不正确的是（ ）。
A 杜邦分析体系以净资产收益率为起点 B 总资产净利率和权益乘数是杜邦分析体系的基础 C 决定净资产收益率高低的主要因素是营业净利率 D 要想提高营业净利率，只能降低成本费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .下列关于上市公司特殊财务分析指标的说法中正确的是（ ）。
A 计算每股净资产时，分母是发行在外的普通股加权平均数 B 每股股利＝现金股利总额/普通股加权平均股数 C 一般而言，市盈率越低越好 D 可转换公司债券属于稀释性潜在普通股
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
