下列有关投资性房地产的说法中，正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .下列各项关于投资性房地产初始计量的表述中，不正确的是（ ）。
A 无论采用公允价值模式还是成本模式对投资性房地产进行后续计量，均应按照实际成本对投资性房地产进行初始计量 B 只有采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C 自行建造投资性...
2 .2007年12月20日，甲公司购入一栋办公楼，该办公楼建筑面积共2 000平方米，每平方米1.2万元，使用年限为30年，净残值为0，采用直线法计提折旧。2010年6月30日，甲公司将该自用办公楼整体对外出租。2010年6月30日与租赁方签订租赁合同，租赁期开始日为合同签订日，租赁期为1.5年，年租金200万元，每半年支付一次。甲公司管理层认为，该办公楼地处市中心，租售便利，且市场价格容易取得，所以对该投资性房产采用公允价值模式计量。2010年6月30日，市场价格为每平方米1.5万元。2010年12月31日，该办公楼市场价格为每平方米1.65万元。2011年12月31日，该办公楼市场价格为每平方米1.7万元。2012年1月10日，甲公司出售该办公楼，售价为每平方米1.75万元。假定不考虑其他因素影响，则甲公司处置该项投资性房地产影响损益金额为（ ）。
A 100万元 B 300万元 C 1300万元 D 900万元
3 .关于投资性房地产后续计量模式的变更，下列说法不正确的是（ ）。
A 已经采用公允价值模式计量的投资性房地产，不得从公允价值模式转换为成本模式 B 企业对投资性房地产的计量模式一经确定不得随意变更 C 成本模式转换为公允价值模式的，应当作为会计政策变更 D 非投资性房地产转换为投...
4 .2010年1月1日，甲公司因对该变更事项进行处理而影响未分配利润的金额为（ ）。
A 2 025万元 B 2 250万元 C 2 700万元 D 3 000万元
5 .根据《企业会计准则第3号——投资性房地产》，企业拥有的下列房地产中，属于投资性房地产的有（ ）。
A 已签订租赁协议并自协议签订日开始出租的土地使用权 B 企业管理当局已作出书面决议明确将继续持有，待其增值后转让的土地使用权 C 企业持有以备经营出租的空置建筑物 D 已经营出租但仍由本企业提供日常维护的建筑物
7 .下列各项有关投资性房地产转换会计处理的表述中，正确的有（ ）。
A 存货转换为采用成本模式计量的投资性房地产时，投资性房地产按照转换当日的账面价值计价 B 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的公允价值作为自用房地产的入账价值，公允价值...
8 .营改增试点纳税人在新老税制转换期间因实际税负增加而申请取得财政扶持资金，再有确凿证据表明企业能够符合财政扶持政策规定的相关条件且预计能够收到财政扶持资金时，应当（ ）。
A 不做会计处理 B 确认其他应收款等，并计入资本公积 C 确认其他应收款等，并计入专项应付款 D 确认其他应收款等，并计入营业外收入
9 .下面关于营改增的说法不正确的是（ ）。
A 一般纳税人应该在“应交税费－应交增值税”科目下增设“营改增抵减的销项税额”明细 B “应交税费－增值税留抵税额”科目期末余额应根据其流动性在资产负债表中的“其他流动资产”项目或“其他非流动资产”项目列示 ...
10 .甲运输公司，属于营业税改征增值税的试点企业，某月发生了一笔业务，承担A公司一批货物的运输，将一批货物从北京运往广州，其中从北京到上海由甲公司负责运输，从上海到广州由乙公司负责运输（乙公司为非试点企业），甲公司单独支付乙公司运输费用，该业务甲公司从A公司取得价款11.1万元（含增值税），支付给乙公司4.44万元（含增值税），已知运输业务的增值税税率为11%，则该项业务甲公司应计算缴纳的增值税为（ ）万元。
A 1.1 B 0.44 C 0.66 D 0
