[单选题]
内部收益率是使（ ）等于零时的折现率。
A .在计算期内各年净现金流量的累计
B .在运营期内各年净现金流量的现值累计
C .在建设期内各年净现金流量的现值累计
D .在计算期内各年净现金流量的现值累计
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习题解析
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1 .项目投资现金流量表以（ ）作为计算基础。
A 全部投资 B 投资者出资额 C 资本金 D 总成本费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .法定盈余公积金按照净利润的（ ）提取，法定盈余公积金累计额为公司注册资金50%以上的，可以不再提取。
A 5% B 8% C 10% D 15%
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单选题
提问时间:
2021-08-24
3 .投资者分配的利润，按下列顺序分配（ ）。
A 应付优先股股利→提取任意盈余公积金→应付普通股股利→未分配利润 B 应付优先股股利→应付普通股股利→提取任意盈余公积金→未分配利润 C 提取任意盈余公积金→应付优先股股利→应付普通股股利→未分配利润 D 应付优...
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单选题
提问时间:
2021-08-24
4 .某建设项目的现金流量如下表，若基准收益率为12%，则该方案的净现值为（ ）万元。年份（年末）01234现金流入（万元）050505060现金流出（万元）10010101010
A 27.88 B 34.20 C 35.52 D 72.45
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单选题
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2021-08-24
5 .下列各项中，不属于资本化率求取方法的是（ ）。
A 净收益与售价比率法 B 安全利率加风险调整值法 C 市场提取法 D 各种投资收益率排序插入法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .某房地产土地价值800万元，建筑物价值1200万元，综合资本化率为8%，建筑物资本化率为10%，则土地资本化率最可能为（ ）。
A 8% B 6% C 5% D 4%
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单选题
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2021-08-24
8 .下列不属于住宅建筑一级指标耐久性能的二级指标是（ ）。
A 结构工程 B 装饰工程 C 设备 D 节水
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单选题
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2021-08-24
9 .某宗房地产的收益期限为40年，通过预测未来3年的年净收益分别为15万元、18万元、23万元，以后稳定在每年25万元直到收益期限结束，如果资本化率为8％，则该宗房地产的收益价格最接近于（ ）万元。
A 280 B 285 C 290 D 295
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单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .某住宅小区的人口净密度为20%，人口毛密度为15%，居住建筑面积密度为75%，居住建筑面积为3000平方米，则该小区居住总人数为（ ）。
A 500 B 600 C 700 D 800
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单选题
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2021-08-24
