下列选项中，（ ）不属于业主享有的权利。
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习题解析
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1 .由于要求评估的估价对象价值是合理的，所以可比实例的成交价格如果是不正常的，则应把它修正为正常的。这种对可比实例成交价格进行的处理，称为（ ）。
A 建立比较基准 B 交易情况修正 C 市场状况调整 D 房地产状况调整
2 .以下关于房地产估价原则的说法，错误的是（ ）。
A 独立 B 合法原则要求估价结果是在依法判定的估价对象状况下的价值或价格 C 最高最佳利用原则要求估价结果是在根据估价目的确定的某一特定时间的价值 D 替代原则要求估价结果与估价对象类似的房地产在同等条件下的价值...
3 .某房地产收益年限为40年，报酬率为8％，每年可以获得净收益40万元，则该房地产的价格应该为（ ）万元。
A 476.98 B 489.36 C 497.56 D 500.21
4 .关于国际金本位制的内容，正确的是（ ）。
A 可兑换黄金的美元本位制，可调整的固定汇率 B 多元化的国际储备体系，可调整的固定汇率 C 多元化的国际储备体系，多种汇率安排的浮动汇率 D 铸币平价是各国汇率的决定基础，黄金输送点是汇率变动的上下限
5 .以下（ ）作为规范我国财产法律关系的基本法律，是权利人对动产和不动产实施占有、使用、收益和处分的基本准则。
A 《中华人民共和国物权法》 B 《区分所有权的司法解释》 C 《建筑法律若干问题的解释》 D 《施工进度具体实施条例》
7 .关于住宅专项维修资金使用的说法，错误的是（ ）。
A 住宅专项维修资金的存储利息应当转入住宅专项维修资金滚动使用 B 住宅专项维修资金专项用于物业共用部位 C 住宅专项维修资金可用于购买一级市场国债 D 住宅专项维修资金紧急使用时可以不经过业主大会通过使用方案
8 .住宅小区前期物业服务合同的签订时间是在（ ）。
A 住宅小区业主入住后 B 建设单位出售物业后 C 住宅小区业主入住前 D 建设单位出售物业前
9 .下列属于物业管理招标主体条件的有（ ）。
A 业主委员会掌握决定权 B 业主大会掌握决定权 C 业主大会成立后，招标的主体是业主大会 D 前期的招标由建设单位主持 E 业主大会成立前，招标的主体是业主委员会
10 .关于前期物业服务合同与物业服务合同区别的说法，正确的有（ ）。
A 前期物业服务合同甲方是新建住宅的房地产开发企业 B 物业服务合同的签订时间在业主大会成立后 C 物业服务合同的有限期限一般为5-7年 D 物业服务合同甲方是业主大会 E 前期物业服务合同和物业服务合同乙方都是物业服务企...
