下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有()。

1 .A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2010年6月10日购入一栋房地产，总价款为9 800万元，其中土地使用权的价值为4 800万元，地上建筑物的价值为5 000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年，均采用直线法计提折旧或摊销，预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素，则A公司2010年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额为()万元。

A 265 B 245 C 125 D 490

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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2 .下列关于成本模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的是()。

A 租金收入通过“其他业务收入”等科目核算 B 在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目 C 发生减值时，需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目 D 在满足一定条件时，可以转换为公允...

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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3 .乙公司2009年12月30日外购一栋写字楼，入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2009年12月30日，租期为2年，年租金35万元，每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2011年12月31日乙公司出售该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，则该项房地产对乙公司2011年度损益的影响金额合计为()万元。

A 20 B 35 C 55 D 95

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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4 .下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有()。

A 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量 B 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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5 .下列事项中，不影响企业资本公积金额的有()。

A 公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额 B 公允价值计量模式下，投资性房地产期末公允价值小于其账面价值的差额 C 公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允...

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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7 .对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时，应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。()

Y 对 N 错

题型: 判断题 提问时间: 2021-08-22

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8 .企业出售、转让或报废投资性房地产时，应当将处置收入扣除其账面价值和相关税费后的金额计入所有者权益。()

Y 对 N 错

题型: 判断题 提问时间: 2021-08-22

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9 .对于非同一控制下的企业合并所形成的长期股权投资，下列各项表述中正确的是()。

A 初始投资成本为所取得的被合并方可辨认净资产公允价值的份额 B 所支付的非货币性资产在购买日的公允价值与账面价值的差额，应计入资产处置损益 C 发生的审计 D 为企业合并所发行权益性证券发生的手续费

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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10 .甲公司于2010年1月1日以货币资金4 000万元和一批原材料对乙公司进行长期股权投资，取得乙公司60％的股权。投出的原材料账面余额为1 000万元，公允价值(同计税价格)为1 400万元，增值税税率17％。投资时乙公司可辨认净资产公允价值及账面价值的总额均为11 000万元。假设甲、乙公司合并前不存在关联关系，合并前双方采用的会计政策及会计期间均相同。则甲公司投资时长期股权投资的入账价值为()万元。　

A 5 400 B 5 000 C 6 600 D 5 638

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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