[单选题]
乙公司2009年12月30日外购一栋写字楼，入账价值为560万元，于取得当日对外出租，租赁期开始日为2009年12月30日，租期为2年，年租金35万元，每年12月30日收取租金。该公司采用公允价值模式对其进行后续计量。2010年12月31日，该项房地产的公允价值为600万元，2011年12月31日乙公司出售该项房地产，售价620万元，不考虑相关税费，则该项房地产对乙公司2011年度损益的影响金额合计为()万元。
A .20
B .35
C .55
D .95
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习题解析
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1 .已知某工业投资项目运营期某年的有关资料如下：营业收入为300万元，不含财务费用的总成本费用为150万元，经营成本为120万元，所得税前净现金流量为120万元，所得税后净现金流量为100万元，所得税率为25%。投资所需资金通过发行债券筹集，则下列各选项中不正确的有（ ）。
A 该年折旧摊销为30万元 B 该年调整所得税为20万元 C 该年息税前利润为80万元 D 该年营业税金及附加为70万元
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
2 .如果所得税税率为0，项目新增的折旧、摊销的多少不影响运营期净现金流量。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
3 .某投资项目需要120万元固定资产投资，通过银行借款取得100万元，年利率为5％，期限为一年，项目建设期为零，无预备费，固定资产预计无残值，使用寿命为5年，直线法计提折旧，则年折旧额为25万元。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
4 .A公司对持有的投资性房地产采用成本模式计量。2010年6月10日购入一栋房地产，总价款为9 800万元，其中土地使用权的价值为4 800万元，地上建筑物的价值为5 000万元。土地使用权及地上建筑物的预计使用年限均为20年，均采用直线法计提折旧或摊销，预计净残值均为0。购入当日即开始对外经营出租。不考虑其他因素，则A公司2010年度应确认的投资性房地产折旧和摊销额为()万元。
A 265 B 245 C 125 D 490
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .下列关于成本模式计量的投资性房地产的说法中，不正确的是()。
A 租金收入通过“其他业务收入”等科目核算 B 在每期计提折旧或者摊销时，计提的折旧和摊销金额需要记入“管理费用”科目 C 发生减值时，需要将减值的金额记入“资产减值损失”科目 D 在满足一定条件时，可以转换为公允...
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .下列关于投资性房地产进行初始计量的会计处理中，表述正确的有()。
A 采用成本模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照成本进行初始计量 B 采用公允价值模式进行后续计量的投资性房地产，取得时按照公允价值进行初始计量 C 自行建造投资性房地产的成本，由建造该项资产达到预定可使...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
8 .下列事项中，不影响企业资本公积金额的有()。
A 公允价值计量模式下，自用房地产转为投资性房地产时，公允价值小于账面价值的差额 B 公允价值计量模式下，投资性房地产期末公允价值小于其账面价值的差额 C 公允价值计量模式下，投资性房地产转为自用房地产时，公允...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
9 .下列关于投资性房地产的会计处理中，表述正确的有()。
A 采用公允价值模式计量的投资性房地产转换为自用房地产时，应当以其转换当日的账面价值作为自用房地产的入账价值 B 已经采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的企业，对于新取得的投资性房地产，如果确实无法...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
10 .对投资性房地产进行改扩建等再开发，且将来仍将作为投资性房地产的，在改扩建时，应该将该投资性房地产转入“在建工程”科目。()
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-22
