[多选题]
选择计算期相同的房地产项目互斥方案时，能直接应用的经济评价方法有（ ）。（2006年真题）
A .收益法
B .净年值法
C .净现值法
D .净终值法
E .追加投资收益率法
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习题解析
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1 .针对某项认定从不同来源获取的审计证据存在矛盾，表明审计证据不存在说服力。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
2 .房地产投资中，若甲项目每年的净现金流量为乙项目相应年份净现金流量的两倍，通过分别计算甲、乙两项目的净现值和内部收益率，则可以判定（ ）。（2007年真题）
A 甲乙两项目的净现值相等 B 甲项目的净现值为乙项目净现值的两倍 C 甲乙两项目的内部收益率相等 D 甲项目的内部收益率为乙项目内部收益率的两倍 E 甲项目的净现值和内部收益率均为乙项目的两倍
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
3 .某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为（ ）年。（2007年真题）单位：万元年份0123456净现金流量-1000250250250250250250
A 3 B 4 C 5 D 6
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .非抽样风险可以彻底消除。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
5 .非抽样风险与抽样风险都与样本规模相关。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
7 .考虑资金时间价值所计算出的动态投资回收期与不考虑资金时间价值所计算出的静态投资回收期相比，静态投资回收期（ ）。（2007年真题）
A 总比动态投资回收期长 B 有时比动态投资回收期长 C 总比动态投资回收期短 D 与动态投资回收期相等
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .审计抽样适用于控制测试和实质性程序中的所有审计程序。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
9 .通过城市房屋拆迁取得的商品房开发用地，土地费用一般包括（ ）。（2006年真题）
A 土地使用权出让金 B 前期工程费 C 建筑安装工程费 D 拆迁安置补偿费 E 土地转让费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
10 .某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（ ）万元。（2007年真题）单位：万元年份012345现金流入现金流出10003505035050350503505035050
A -8.31 B 87.32 C 137.24 D 205.65
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
