[单选题]
某房地产经营项目每年的净现金流量如下表所示，其投资回收期为（ ）年。（2007年真题）单位：万元年份0123456净现金流量-1000250250250250250250
A .3
B .4
C .5
D .6
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习题解析
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1 .采用风险预防方法防范房地产投资风险的措施有（ ）。（2008年真题）
A 防止相关风险因素的产生 B 设立内部风险损失基金 C 通过合同将损失转移给非保险企业 D 对已经存在的相关风险因素进行监控 E 对相关风险因素进行时间和空间隔离
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .通过调高重要性水平，可以降低所需获取的审计证据的数量。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
3 .张某拟购买一套新建住宅，预计住宅的使用寿命为70年，每年的平均住房费用为3万元，当资本利率为10%时，张某应一次性付款（ ）万元。（2007年真题）
A 28.90 B 29.50 C 29.96 D 30
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .针对某项认定从不同来源获取的审计证据存在矛盾，表明审计证据不存在说服力。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
5 .房地产投资中，若甲项目每年的净现金流量为乙项目相应年份净现金流量的两倍，通过分别计算甲、乙两项目的净现值和内部收益率，则可以判定（ ）。（2007年真题）
A 甲乙两项目的净现值相等 B 甲项目的净现值为乙项目净现值的两倍 C 甲乙两项目的内部收益率相等 D 甲项目的内部收益率为乙项目内部收益率的两倍 E 甲项目的净现值和内部收益率均为乙项目的两倍
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
7 .非抽样风险可以彻底消除。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
8 .非抽样风险与抽样风险都与样本规模相关。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
9 .选择计算期相同的房地产项目互斥方案时，能直接应用的经济评价方法有（ ）。（2006年真题）
A 收益法 B 净年值法 C 净现值法 D 净终值法 E 追加投资收益率法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
10 .考虑资金时间价值所计算出的动态投资回收期与不考虑资金时间价值所计算出的静态投资回收期相比，静态投资回收期（ ）。（2007年真题）
A 总比动态投资回收期长 B 有时比动态投资回收期长 C 总比动态投资回收期短 D 与动态投资回收期相等
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
