[多选题]
运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括（ ）等方面。
A .用途
B .供求关系
C .性能
D .竞争状况
E .工艺条件
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习题解析
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1 .运用收益法涉及的基本要素或参数包括（ ）。
A 被评估资产的历史收益 B 被评估资产的预期收益 C 折现率或资本化率 D 被评估资产的折旧年限 E 被评估资产的预期获利年限
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，资产的收益额应当是资产的（ ）。
A 历史收益额 B 预期收益额 C 现实收益额 D 实际收益额 E 客观收益额
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括（ ）。
A 资产的重置成本 B 资产的实体性贬值 C 资产的功能性贬值 D 资产的经济性贬值 E 资产的获利年限
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .—般情况下，资产的实体性贬值的估测方法通常有（ ）。
A 使用年限法 B 修复费用法 C 价格指数法 D 收益折现法 E 观察法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .一般情况下，重置成本的估测方法有（ ）。
A 重置核算法 B 价格指数法 C 市价比较法 D 功能价值类比法 E 现行市价法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（ ）进行划分。
A 预期收益期限 B 预期收益额的形式 C 预期收益额数量 D 折现率的高低 E 折现率的构成
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .非上市债券作为一种投资工具和股票投资相比，具有（ ）的特点。
A 风险较小 B 投资报酬率高 C 较强的流动性 D 收益相对稳定 E 风险较大
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .债券评估的折现率包含的内容是（ ）。
A 无风险报酬率 B 企业收益率 C 风险报酬率 D 债券利息 E 投资收益率
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提问时间:
2021-08-24
10 .非上市债券的评估类型可分为（ ）。
A 固定红利模型 B 红利增长模型 C 每年支付利息 D 到期后一次还本付息型 E 优先股利型
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
