[多选题]
从理论上讲，成本法涉及的基本要素包括（ ）。
A .资产的重置成本
B .资产的实体性贬值
C .资产的功能性贬值
D .资产的经济性贬值
E .资产的获利年限
参考答案(由小熊题库网聘请的专业题库老师提供的解答)
请点击↑↑↑ 查看官方参考答案 按钮
习题解析
请点击 查看官方参考答案 按钮
您可能感兴趣的题目
1 .应用市场法进行资产评估必须具备的前提条件有（ ）。
A 需要有一个充分发育 B 必须具有足够数量的参照物 C 可以收集到被评估资产与参照物可比较的指标和技术参数 D 市场上必须有与被评估资产相同或相类似的全新资产 E 市场上的参照物与被评估资产的功能相同或相似
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
2 .运用市场法评估任何单项资产都应考虑的可比因素有（ ）。
A 资产的功能 B 市场条件 C 交易条件 D 资产的实体特征和质量 E 资产所处的区域
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .从理论上讲，折现率的基本组成因素包括（ ）。
A 超额收益率 B 无风险报酬率 C 风险报酬率 D 价格变动率 E 资产负债率
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .运用收益法涉及的基本要素或参数包括（ ）。
A 被评估资产的历史收益 B 被评估资产的预期收益 C 折现率或资本化率 D 被评估资产的折旧年限 E 被评估资产的预期获利年限
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
5 .在正常情况下，运用收益法评估资产价值时，资产的收益额应当是资产的（ ）。
A 历史收益额 B 预期收益额 C 现实收益额 D 实际收益额 E 客观收益额
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
7 .—般情况下，资产的实体性贬值的估测方法通常有（ ）。
A 使用年限法 B 修复费用法 C 价格指数法 D 收益折现法 E 观察法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .一般情况下，重置成本的估测方法有（ ）。
A 重置核算法 B 价格指数法 C 市价比较法 D 功能价值类比法 E 现行市价法
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
9 .运用市场法评估房地产时，通常要求参照物与评估对象所面临的市场条件具有可比性，具体包括（ ）等方面。
A 用途 B 供求关系 C 性能 D 竞争状况 E 工艺条件
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
10 .收益法中的具体方法（评估模型）通常可以按（ ）进行划分。
A 预期收益期限 B 预期收益额的形式 C 预期收益额数量 D 折现率的高低 E 折现率的构成
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
