[多选题]
房地产开发项目招标前的准备工作需要具备的条件有（ ）。
A .办理相关手续
B .连续两年盈利
C .资金已落实
D .投标的必须是大型企业
E .满足招标需要的技术资料
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习题解析
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1 .方案寿命期内使现金流量的净现值等于零时的折现率是（ ）。
A 投资收益率 B 市场利率 C 基准收益率 D 财务内部收益率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
2 .下列关于财务内部收益率的说法中，正确的有（ ）。
A 当财务内部收益率高于目标收益率时，投资项目是可行的 B 财务内部收益率是当项目寿命期终了时所有投资正好被收回的收益率 C 财务内部收益率是使项目的财务净现值大于0的折现率 D 财务内部收益率是投资者可以接受的最高...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
3 .房地产投资的不确定性分析包括（ ）。
A 财务报表分析 B 盈亏平衡分析 C 敏感性分析 D 财务管理分析 E 风险分析
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
4 .下列关于房地产开发项目勘察设计的表述错误的是（ ）。
A 房地产开发项目勘察设计是工程勘察和工程设计的简称 B 房地产开发项目工程勘察是根据房地产开发项目工程建设的要求进行的 C 房地产开发项目工程设计一般分为方案设计 D 工程勘察阶段可以与工程设计阶段不对应
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
5 .招标程序相对简化，节约招标费用和时间的房地产开发项目招标方式是（ ）。
A 国外招标 B 公开招标 C 无限竞争招标 D 邀请招标
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
7 .房地产开发项目开标时，投标文件出现（ ）情形的，应作为无效投标文件，不得进入评标。
A 投标函未加盖投标人的企业及企业法定代表人印章 B 投标文件的关键内容字迹模糊无法辨认 C 招标文件未标明工程价格 D 投标人未按照要求提供投标保函 E 投标人未按照招标文件的要求予以密封
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-24
8 .通过对项目的财务评价，判断其盈利能力和清偿能力能否达到预期目标的要求指的是（ ）。
A 经济合理性 B 项目实操性 C 市场可用性 D 成本低廉性
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
9 .某地区房地产交易中卖方、买方应缴纳的税费分别为正常成交价格的7%、8%。某宗房地产交易，买方付给卖方297万元，应缴纳的税费均由卖方负担，则该宗房地产的正常成交价格为（ ）万元。
A 323 B 275 C 273 D 258
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
10 .生活在不同地区的人们对住宅产品有不同的需求偏好，据此可以把市场细分为本地购房者和外地购房者。其市场细分的依据是（ ）。
A 地理因素 B 人口因素 C 行为因素 D 心理因素
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-24
