由于房地产开发经营与民生、财政、金融、消费等问题密不可分，国家出于各种原因适时出台政策干预房地产市场，发挥（ ）等作用。
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习题解析
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1 .可用于抵押的林权包括（ ）。
A 薪炭林的林木所有权和使用权及相应林地使用权 B 用材林的火烧迹地的林地使用权 C 经济林的林木所有权和使用权及相应林地使用权 D 薪炭林的采伐迹地的林地使用权 E 水源涵养林的所有权
2 .下列建设用地的土地使用权，确属必需的，可以由县级以上人民政府依法批准划拨的有（ ）。
A 旅游规划用地 B 城市基础设施用地 C 国家机关用地和军事用地 D 公益事业用地 E 国家重点扶持的能源项目用地
3 .下列各项有关其他资产评估业务说法中正确的有（ ）。
A PPP存量项目的评估对象主要有项目设施经营权资产组 B 生态环境价值评估是绿色GDP核算的必要前提 C 资产评估可以为涉案标的提供价值衡量尺度 D 中国珠宝行业成长迅速 E PPP项目领域的资产评估不仅包括项目公司设立时的出资...
4 .要合理计量和核算资产处置中产生的损失，必须通过资产评估，对处置资产的（ ）进行比较，反映实际经营状况，为衡量资产处置效果和经营业绩提供依据。
A 公允价值 B 收购面值 C 实际处置变现值 D 购入原值 E 重置价值
5 .下列各项中，属于商品房现售应当符合的条件的有（ ）。
A 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照 B 现售商品房有潜在购买者 C 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件 D 已通过竣工验收 E 配套基础设施已经确定施工进度
7 .综合因素分析法具体分析过程包括（ ）。
A 根据信贷档案资料确认抵押物 B 测算分析得出抵押物优先受偿债权价值 C 对担保人偿债能力从多个方面进行分析，得出一般受偿债权价值 D 对主债权人偿债能力从多个方面进行分析，得出保证受偿债权价值 E 预计债权回收金额...
8 .下列各项土地情况中，属于国家所有的有（ ）。
A 城市市区的土地 B 县级以上公路线路用地 C 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地 D 土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地 E 村在集体所有的土地上修建并管理的道路
9 .在了解评估对象时，我们应该了解不动产的（ ）。
A 实体状态 B 权利状态 C 土地面积 D 新旧程度 E 土地使用权的年限
10 .在房地分估的模式下，房屋建筑物的建安工程综合造价可以采用的确定方法包括（ ）。
A 重编预算法 B 决算调整法 C 类比系数调整法 D 单方造价指标法 E 生产能力指标估算法
