[多选题]
在房地分估的模式下，房屋建筑物的建安工程综合造价可以采用的确定方法包括（ ）。
A .重编预算法
B .决算调整法
C .类比系数调整法
D .单方造价指标法
E .生产能力指标估算法
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习题解析
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1 .下列各项中，属于商品房现售应当符合的条件的有（ ）。
A 现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照 B 现售商品房有潜在购买者 C 取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件 D 已通过竣工验收 E 配套基础设施已经确定施工进度
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
2 .由于房地产开发经营与民生、财政、金融、消费等问题密不可分，国家出于各种原因适时出台政策干预房地产市场，发挥（ ）等作用。
A 抑制房价 B 调节供求 C 稳定秩序 D 促进发展 E 减少失业
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
3 .综合因素分析法具体分析过程包括（ ）。
A 根据信贷档案资料确认抵押物 B 测算分析得出抵押物优先受偿债权价值 C 对担保人偿债能力从多个方面进行分析，得出一般受偿债权价值 D 对主债权人偿债能力从多个方面进行分析，得出保证受偿债权价值 E 预计债权回收金额...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
4 .下列各项土地情况中，属于国家所有的有（ ）。
A 城市市区的土地 B 县级以上公路线路用地 C 农村集体经济组织全部成员转为城镇居民的，原属于其成员集体所有的土地 D 土地改革时分给农民并颁发了土地所有权证的土地 E 村在集体所有的土地上修建并管理的道路
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
5 .在了解评估对象时，我们应该了解不动产的（ ）。
A 实体状态 B 权利状态 C 土地面积 D 新旧程度 E 土地使用权的年限
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
7 .下列对不动产术语的描述中正确的是（ ）。
A 开间通常指房间长度 B 进深通常指房间长度 C 净高等于层高减去楼板厚度 D 层高指楼面或地面结构层上表面至上部结构层上表面之间的垂直距离 E 绿地率是用来描述居住区用地范围内各类绿地的总和与居住区用地的比率
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
8 .下列各项负债中，属于流动负债的有（ ）。
A 借款期限为10个月的借款 B 应付职工薪酬 C 递延收益 D 借款期限为20个月的借款 E 应付债券
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .对于由第三方保管或控制的存货，可以向持有被评估单位存货的第三方发出函证，获取存货的数量和状况信息的情况有（ ）。
A 该存货占整体资产数量和金额的比例较大 B 该存货对评估结论影响较大 C 该存货占整体资产数量比例较小 D 该存货占整体资产金额比例较小 E 该存货对评估结论没有太大影响
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
10 .国家管理金融活动、反映货币政策意图、调节经济的工具是（ ）。
A 中央银行利率 B 商业银行利率 C 金融机构利率 D 市场利率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
