[单选题]
运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（ ）。
A .管理费+折旧费+保险费+税金
B .管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
C .管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费
D .管理费+维修费+保险费+税金
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习题解析
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1 .下列关于期权的说法中，不正确的是（ ）。
A 看涨期权—看跌期权平价定理成立的前提条件是，看涨期权与看跌期权具有相同的执行价格 B 看涨期权—看跌期权平价定理成立的前提条件是，看涨期权与看跌期权具有相同的到期日和执行价格 C 同时购买某股票的看涨期权和...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .下列说法不正确的有（ ）。
A 风险中性的投资者不需要额外的收益补偿其承担的风险 B 股票价格的上升百分比就是股票投资的收益率 C 风险中性原理下，所有证券的预期收益率都是无风险收益率 D 根据风险中性原理，期权价值等于期权执行日的净损益使用...
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
3 .已知Ｆ公司股票的市场价格为30元，市场上有以该公司股票为标的的、执行价格为35元的看涨期权。下列关于该期权的叙述中正确的是（ ）。
A 该期权内在价值为－5元 B 该期权为虚值期权 C 该期权价值等于0 D 如果该期权市场价格为1元，则其时间溢价为1元
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
4 .在房地产评估中，资本化率又称（ ）。
A 还原利率 B 实际利率 C 成本利率 D 利税率
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的（ ）。
A 实际总收益－实际总费用 B 实际总收益－客观总费用 C 客观总收益－实际总费用 D 客观总收益－客观总费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .在房地产评估中，对于实际完成工程量较少的在建工程，可采用（ ）评估。
A 成本法 B 市场法 C 比较法 D 收益法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准，为该耕地被征前三年平均年产值的（ ）倍。
A 6～10 B 4～6 C 4～8 D 6～12
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（ ）倍。
A 5 B 10 C 15 D 20
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .下列不属于计算贬值额方法的是（ ）。
A 直线折旧法 B 余额递减法 C 年数合计法 D 假设法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
