[单选题]
下列不属于计算贬值额方法的是（ ）。
A .直线折旧法
B .余额递减法
C .年数合计法
D .假设法
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习题解析
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1 .在正常情况下，用于房地产价值评估的收益应该是房地产的（ ）。
A 实际总收益－实际总费用 B 实际总收益－客观总费用 C 客观总收益－实际总费用 D 客观总收益－客观总费用
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .运用收益法评估房地产时，房地产总费用通常包括（ ）。
A 管理费+折旧费+保险费+税金 B 管理费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 C 管理费+维修费+折旧费+保险费+税金+空房损失费 D 管理费+维修费+保险费+税金
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .在房地产评估中，对于实际完成工程量较少的在建工程，可采用（ ）评估。
A 成本法 B 市场法 C 比较法 D 收益法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
4 .《中华人民共和国土地管理法》规定，每一个需要安置的农业人口的安置补偿费标准，为该耕地被征前三年平均年产值的（ ）倍。
A 6～10 B 4～6 C 4～8 D 6～12
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .每公顷被征用耕地的安置补助费，最高不得超过被征收前三年平均年产值的（ ）倍。
A 5 B 10 C 15 D 20
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .下列属于计算贬值额常用方法的是（ ）。
A 直线折旧法和余额递减法 B 余额递减法和年数合计法 C 年数合计法和成新折扣法 D 直线折旧法和成新折扣法
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
8 .在房地产开发中的“三通一平”费用属于（ ）。
A 基础设施配套费 B 公共事业配套费 C 小区开发配套费 D 城市建设配套费
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .由于土地用途的改变或土地功能的变化而引起的土地增值通常被称为（ ）。
A 土地取得费 B 土地增值收益 C 土地出让金 D 土地配套费
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
10 .建筑物的贬值包括（ ）、功能性贬值和经济性贬值。
A 实体性贬值 B 实用性贬值 C 价值性贬值 D 经济型溢价
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
