下列关于商品房买卖合同与贷款合同的效力关系，说法正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .甲房地产开发公司在预售某住宅小区的广告中，宣称其“容积率不高于1.2”“绿地面积超过50%”，引起购房者的热烈关注，所预售的商品房一售而空，价格也比周边小区高出20%。但是，该小区商品房的预售合同中未对容积率和公共绿地面积问题作约定。甲公司交房时，购房者乙却发现小区的容积率超过2.0，绿地面积只有20%，并且在调查后得知，甲公司报经批准的规划就是如此。下列关于甲公司和乙之间的房屋预售合同的表述中，正确的有（ ）。
A 合同无效 B 乙有权请求人民法院或仲裁机构撤销合同并请求甲公司赔偿损失 C 乙有权请求甲公司承担违约责任 D 乙有权请求甲公司支付不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金
2 .甲根据乙的选择，向丙购买了1台大型设备，出租给乙使用。下列做法符合规定的有（ ）。
A 乙未经甲同意，将该设备转租给丁，甲可以要求解除与乙的融资租赁合同 B 乙认为设备不符合使用目的，甲需要承担责任 C 设备在地震中毁损，乙可以拒绝向甲支付剩余各期租金 D 甲未经乙同意，不得变更买卖合同中与乙有关...
3 .根据合同法律制度的规定，下列关于融资租赁合同的表述正确的有（ ）。
A 承租人将其自有物出卖给出租人，再将租赁物从出租人处租回，应认定不构成融资租赁关系 B 根据法律 C 合同对于欠付租金解除合同的情形没有明确约定，但承租人欠付租金达到2期以上，或者数额达到全部租金15%以上，经出租...
4 .承租人或者租赁物的实际使用人，未经出租人同意转让租赁物或者在租赁物上设立其他物权，第三人依据善意取得制度取得租赁物的所有权或者其他物权，出租人主张第三人物权权利不成立的，人民法院不予支持，但有（ ）情形之一除外。
A 出租人已在租赁物的显著位置作出了标识，第三人在与承租人交易时知道或者应当知道该物为租赁物的 B 出租人授权承租人将租赁物抵押给出租人并在登记机关依法办理抵押权登记的 C 第三人与承租人交易时，未按照法律 D 承...
5 .下列情形中，由于出卖人行为构成了欺诈，因此买受人可以在解除合同并赔偿损失的前提下，还可以要求出卖人承担不超过已付房款一倍的惩罚性赔偿金的有（ ）。
A 商品房买卖合同订立后，出卖人未告知买受人又将该房屋抵押给第三人 B 商品房买卖合同订立后，出卖人又将该房屋出卖给第三人 C 故意隐瞒没有取得商品房预售许可证明的事实或者提供虚假商品房预售许可证明 D 故意隐瞒所...
7 .喜好网球和游泳的赵某从宏大公司购买某小区商品房一套，交房时发现购房时宏大公司售楼部所展示的该小区模型中的网球场和游泳池并不存在。经查，该小区设计中并无网球场和游泳池。下列选项正确的有（ ）。
A 赵某有权要求退房 B 赵某如要求退房，有权请求宏大公司承担缔约过错责任 C 赵某如要求退房，有权请求宏大公司双倍返还购房款 D 赵某如不要求退房，有权请求宏大公司承担违约责任
8 .组织中最基本、最常用的培训与开发效果评估方式是（ ）。
A 反应评估 B 学习评估 C 工作行为评估 D 投资收益评估
9 .李某购买了某小区的一套房屋，其与开发商签订了商品房买卖合同，合同中约定2017年5月6日前办理房屋所有权登记，下列情形中，李某可以要求解除合同的有（ ）。
A 开发商迟延交付房屋，经催告后在3个月内仍未履行 B 房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为5% C 房屋套内建筑面积与合同约定的面积误差比绝对值为2% D 因开发商的证照不齐全，导致李某在2018年5月6日后仍无法办...
10 .在职业兴趣类型中，（ ）的人具有艺术、直觉、创造的能力，喜欢运用想象力和创造力，喜欢在自由的环境中工作。
A 现实型 B 艺术型 C 社会型 D 常规型
