[多选题]
房地产投资采用风险自留，其中自保风险与承担风险的区别，是自保风险需要（ ）。
A .企业的财务有承受能力
B .将风险损失摊入成本
C .建立和使用内部风险损失基金
D .对风险因素进行空间和时间上的隔离
E .建立一套正式的实施计划
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习题解析
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1 .房地产投资风险转移的主要形式是（ ）。（2007年真题）
A 将风险损失摊销计入成本 B 从未发生风险损失项目的收益中补偿 C 与非保险业的其他人签订合同 D 建立内部风险基金
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
2 .资金具有时间价值的主要原因是（ ）。（2005年真题）
A 通货膨胀 B 承担风险 C 税率变动 D 资产折旧 E 汇率变动
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
3 .运用审计抽样进行细节测试时，预计总体错报与样本规模反向变动。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
4 .某建设项目，当r1=20%时，净现值为78.70万元，当r2=30%时，净现值为-60.54万元，则该项目的内部收益率为（ ）。
A 25.65% B 24.42% C 22.46% D 18.65%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
5 .运用审计抽样进行细节测试时，总体的变异性与样本规模之间反向变动。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
7 .审计抽样中的总体规模越大，样本规模一定也越大。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
8 .房地产投资者所拥有的房地产商品因难以售出而抛售，由此造成的风险称为（ ）。
A 经营风险 B 业务风险 C 财务风险 D 变现风险
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .在控制测试中使用统计抽样评价样本结果，当总体偏差率上限低于但接近可容忍偏差率时，总体可以接受。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
10 .在下述方法中，可用于进行不确定性分析是（ ）。
A 盈亏平衡分析 B 净现值分析 C 敏感性分析 D 风险分析 E 财务分析
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
