[多选题]
资金具有时间价值的主要原因是（ ）。（2005年真题）
A .通货膨胀
B .承担风险
C .税率变动
D .资产折旧
E .汇率变动
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习题解析
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1 .通过城市房屋拆迁取得的商品房开发用地，土地费用一般包括（ ）。（2006年真题）
A 土地使用权出让金 B 前期工程费 C 建筑安装工程费 D 拆迁安置补偿费 E 土地转让费
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
2 .某房地产投资项目每年的现金流量如下表所示，若基准收益率为10%，则该项目的净现值为（ ）万元。（2007年真题）单位：万元年份012345现金流入现金流出10003505035050350503505035050
A -8.31 B 87.32 C 137.24 D 205.65
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
3 .统计抽样方法优于非统计抽样，非统计抽样存在的风险较高。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
4 .在控制测试运用审计抽样时，可容忍偏差率与样本规模同向变动。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
5 .房地产投资风险转移的主要形式是（ ）。（2007年真题）
A 将风险损失摊销计入成本 B 从未发生风险损失项目的收益中补偿 C 与非保险业的其他人签订合同 D 建立内部风险基金
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
7 .运用审计抽样进行细节测试时，预计总体错报与样本规模反向变动。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
8 .某建设项目，当r1=20%时，净现值为78.70万元，当r2=30%时，净现值为-60.54万元，则该项目的内部收益率为（ ）。
A 25.65% B 24.42% C 22.46% D 18.65%
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-23
9 .运用审计抽样进行细节测试时，总体的变异性与样本规模之间反向变动。（ ）
Y 对 N 错
题型:
判断题
提问时间:
2021-08-23
10 .房地产投资采用风险自留，其中自保风险与承担风险的区别，是自保风险需要（ ）。
A 企业的财务有承受能力 B 将风险损失摊入成本 C 建立和使用内部风险损失基金 D 对风险因素进行空间和时间上的隔离 E 建立一套正式的实施计划
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-23
