[单选题]
2×15年3月31日，甲公司与乙公司签订一项租赁合同，合同规定，甲公司将其自用的一栋写字楼以经营租赁的方式出租给乙公司，租赁期为5年，年租金20万元。当日，该写字楼的公允价值为3600万元，账面原值为3000万元，预计使用年限为50年，已使用20年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。2×19年年末，该房产的公允价值为4500万元。2×20年3月31日租赁期届满时，甲公司收回该写字楼并以公允价值5000万元对外出售。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式计量。不考虑其他因素，甲公司因处置该投资性房地产应确认的损益金额为（ ）。
A .3500万元
B .3200万元
C .2300万元
D .1400万元
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习题解析
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1 .甲公司于2016年初购入A公司30%股权，能够对A公司的生产经营决策产生重大影响。投资时A公司有一项存货的公允价值大于账面价值，差额为200万元，至当年年末此存货已对外出售30%。当年A公司将成本为240万元的一批存货以360万元的价格出售给甲公司，至年末甲公司对外出售该批存货的40%。A公司2016年实现净利润800万元，2016年甲公司因此长期股权投资应确认的投资收益为（ ）。
A 200.4万元 B 183.6万元 C 207.6万元 D 200.9万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
2 .甲企业上年的可持续增长率为18%，预计今年不增发新股和回购股票，销售净利率下降，其他财务比率不变，则（ ）。
A 今年实际增长率高于18% B 今年可持续增长率低于18% C 今年实际增长率低于18% D 今年可持续增长率高于18%
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-22
3 .甲公司为扩大办公区域于20×7年购入一栋写字楼作为办公楼使用，实际取得成本为2 100万元，预计使用年限为50年，预计净残值为零，采用直线法计提折旧。后因公司业绩发展平缓，有三分之一部分办公区域空闲，甲公司决定将闲置的办公区域出租。20×9年6月30日，甲公司与乙公司签订出租协议，协议约定租赁期为自协议签订当日起5年，年租金为120万元，租金按年支付。租赁期开始日该办公楼的公允价值为3 000万元，20×9年12月31日，该办公楼的公允价值为3 600万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。不考虑其他因素，以上事项对甲公司20×9年损益的影响金额为（ ）。
A 660万元 B 625万元 C 260万元 D 225万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
4 .在研发无形资产时发生的下列费用应该计入无形资产成本中的是（ ）。
A 研究阶段研发人员的工资 B 为宣传该无形资产生产的产品发生的宣传费 C 研发开始时进行市场调查发生的差旅费 D 研发完成时发生的注册费
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
5 .甲公司2014年1月1日对A公司进行长期股权投资，拥有A公司30%的股权，至2015年末长期股权投资账户余额为48万元，计提的减值准备科目余额为2万元。2016年末A公司发生亏损155万元。2016年末甲公司对A公司长期股权投资的账面价值为（ ）。
A －0.5万元 B 1.5 万元 C 0 D 2万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
7 .甲公司2×18年初开始自行研究开发一项管理用无形资产，2×18年发生材料费3 000 000元、人工工资1 000 000元，以及支付的其他费用500 000元，共计4 500 000元，其中，符合资本化条件的支出为3 000 000元，至2×18年末，该项无形资产尚未研发成功。不考虑其他因素，2×18年度资产负债表“开发支出”项目的金额是（ ）。
A 4 500 000元 B 3 000 000 元 C 1 500 000元 D 0
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
8 .甲公司2014年1月1日对A公司进行投资，取得A公司30%的股权，将其确认为长期股权投资并按照权益法进行后续计量。至2015年末长期股权投资账户余额为480 000元，计提的减值准备为20 000元。2016年末A公司发生亏损1 800 000元。同时甲公司对A公司有一笔长期应收款50 000元，该项长期应收款属于实质上构成对被投资方净投资的项目。2016年末甲公司对A公司长期应收款的账面价值为（ ）。
A 50 000元 B －30 000元 C 0 D －10 000元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
9 .20×7年12月1日，甲公司资产管理部门建议管理层将一栋闲置建筑物用于出租。20×7年12月20日，董事会批准关于出租建筑物的方案并明确出租建筑物的意图在短期内不会发生变化。当日，该建筑物的成本为1 000万元，已计提折旧为230万元，未计提减值准备，公允价值为800万元。甲公司对投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量。20×7年12月31日，甲公司与承租方签订建筑物租赁合同，租赁期为自20×8年1月1日起2年，年租金为15万元，每年年初收取租金。20×7年12月31日，该建筑物的公允价值为800万元。20×8年12月31日，该建筑物的公允价值为820万元。20×9年12月31日，该建筑物的公允价值为815万元。20×9年，该项投资性房地产对利润的影响额为（ ）。
A －5万元 B 5万元 C 20万元 D 10万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
10 .某公司主营房地产开发业务，下列说法中不正确的是（ ）。
A 用于建造自营商业设施的土地使用权确认为无形资产 B 用于建造住宅小区的土地使用权确认为开发成本 C 持有并准备增值后转让的土地使用权确认为投资性房地产 D 建造住宅小区的土地使用权建造期间不计提摊销
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-22
