下列有关投资性房地产的会计处理方法，不正确的有（ ）。
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习题解析
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1 .2010年甲公司有关投资性房地产的会计处理，正确的有（ ）。
A 2010年1月1日转换日转换房地产确认资本公积（其他资本公积）50 000万元 B 2010年确认其他业务收入4 000万元 C 2010年确认管理费用2万元 D 2010年确认公允价值变动增加1 000万元
2 .下列有关甲公司对办公楼进行改扩建的表述，正确的有（ ）。
A 2012年12月31日将办公楼的账面价值60 800万元转入“投资性房地产—在建” B 2012年12月31日将办公楼的账面价值60 800万元转入“在建工程” C 2013年6月30日完工支付工程款项9 500万元记入“投资性房地产—在建”科目 D 2013年6月30日...
3 .甲公司采用公允价值模式计量投资性房地产。2009年12月1日甲公司与A公司签订协议，将自用的办公楼出租给A公司，租期为3年，年租金为1 000万元，于每年年初收取，2010年1月1日为租赁期开始日，2013年12月31日到期。2010年1月1日转换日的公允价值为5 000万元，该办公楼账面原值为4 000万元，已计提的累计折旧为1 000万元，未计提减值准备。2010年和2012年末该投资性房地产的公允价值分别为5 300万元和5 500万元。2013年12月31日租赁协议到期，甲公司将办公楼出售，该办公楼的价款为5 600万元。则下列有关投资性房地产的会计处理中，正确的有（ ）。
A 2010年1月1日转换房地产时借记“投资性房地产—成本”5 000万元 B 2010年1月1日转换房地产时贷记“资本公积”2 000万元 C 至2012年12月31日公允价值变动累计金额为500万元 D 2013年12月31日出售时影响营业利润的金额为100万元
4 .下列有关投资性房地产转换日的确定，正确的有（ ）。
A 作为自用建筑物停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日或为董事会或类似机构作出了书面决议的日期 B 作为土地使用权停止自用改为出租，其转换日为租赁期开始日或为董事会或类似机构作出了书面决议的日期 C 自用土...
5 .采用公允价值模式对投资性房地产进行后续计量的情况下，下列会计处理方法中，正确的有（ ）。
A 将作为存货的房地产转换为投资性房地产的，应按其在转换日的公允价值，借记“投资性房地产—成本”科目，按其账面余额，贷记“开发产品”等科目，按其差额，贷记“资本公积—其他资本公积”科目或借记“公允价值变...
7 .下列关于投资性房地产后续计量的表述中，正确的有（ ）。
A 投资性房地产采用公允价值模式进行后续计量的，资产负债表日，公允价值高于其账面余额的差额计入公允价值变动损益 B 母公司以经营租赁出租给子公司的房地产，应当作为母公司的投资性房地产，但在编制合并报表时，作...
8 .下列各项关于职业道德的表述中，属于注册会计师专业胜任能力要求的是（ ）。
A 注册会计师应当在所有的职业关系和商业关系中保持正直和诚实，秉公处事，实事求是 B 注册会计师协会会员应当保持职业怀疑态度，运用专业知识 C 注册会计师执行的业务必须是自己能够胜任的业务，不承接自己不能胜任的...
9 .下列关于职业道德的说法中，正确的是（ ）。
A 会计师事务所不得同时为两个以上存在利益冲突的审计客户提供服务 B 注册会计师在营销专业服务时，不应无根据地比较贬低其他会计师事务所 C 会计师事务所的高级管理人员可以担任鉴证客户的独立董事 D 注册会计师至少应...
10 .下列对于职业道德基本原则产生不利影响的具体情形中，属于自身利益导致不利影响的情形是（ ）。
A 甲注册会计师代A公司编制了2012年度财务报表，2013年1月甲注册会计师接受A公司委托对其2012年度财务报表进行审计 B 乙会计师事务所60％的收费来源于B股份有限公司 C 丙会计师事务所审计C股份有限公司2012年度财务报表，考虑...
