有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10％，则该宗土地的评估值最接近于（　　）。

1 .Johnson 和Scholes 的战略变革模式中，当管理层的作用为消极被动，而变革的性质为转化时，该种变革为（　）。

A 协调变革 B 计划变革 C 接受变革 D 迫使变革

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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2 .土地的“三通一平”是指（　　）。

A 通水 B 通水 C 通水 D 通气

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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3 .甲公司原先下设三大技术部门，分别负责公司三个关键领域的技术开发工作。公司管理层根据行业技术更新情况决定对公司进行变革以提高竞争力。为此，需要将原有三大技术部门裁减为两个部门，使得某一部门技术人员必须进行分流，结果引发巨大阻力。根据以上信息可以判断，甲公司变革遇到的障碍属于（　）。

A 组织障碍 B 私人障碍 C 心理障碍 D 文化障碍

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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4 .路线价法的理论基础是（　　）。

A 替代原则 B 供求原则 C 贡献原则 D 预期收益原则

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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5 .变革过程包括下列哪些阶段（　）。

A 解体阶段 B 变革阶段 C 重新巩固阶段 D 重新组合阶段

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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7 .下列选项中，属于战略变革会面临障碍的类型是（　）。

A 组织障碍 B 私人障碍 C 心理障碍 D 文化障碍

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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8 .某待估宗地规划容积率为5，选择的比较案例宗地的容积率为2，评估基准日比较案例宗地的市场交易价格为1 000元/平方米，如果容积率为2和5所对应的容积率的修正系数分别为1.5和3，仅考虑上述条件，待估宗地每平方米的价格最接近于（　　）元。

A 1 250 B 1 500 C 2 000 D 3 333.33

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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9 .下列哪些指标在平衡计分卡中被归为滞后指标（　）。

A 市场份额 B 客户满意度 C 可选性 D 客户关系

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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10 .在路线估价法中，霍夫曼法则认为：深度100英尺的宗地 ，在最初50英尺的价值应占全宗地价值的（　　）。

A 70％ B 72.5％ C 2/3 D 价值与其深度的平方根成正比

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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