土地的“三通一平”是指（　　）。

1 .Windows操作系统的出现打破了某家计算机制造商对图形界面的控制，并出现了数种互不兼容的操作系统大战。因此，这家计算机制造商重新协调战略、组织结构，走出单一产品的经营模式，销售应用范围更广的产品，令公司摆脱倒闭厄运，这属于（　）。

A 提前性变革 B 反应性变革 C 危机性变革 D 随机应变式的变革

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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2 .在房地产评估中，当无参照物和无法预测未来收益的时候，则运用（　　）评估较为合适。

A 成本法 B 市场法 C 剩余法 D 收益法

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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3 .在管理者选择战略变革时机时，（　）是管理者认识变革力量大小的根据。

A 知识 B 直觉 C 信息 D 经验

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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4 .市场法中，比较案例的成交价格是每平方米5 000元，对应的土地使用年限是20年，而待估宗地的出让年期是10年，土地资本化率为10％，则土地使用年期修正后的每平方米地价最接近（　　）元。

A 3 609 B 2 500 C 3 541 D 4 500

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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5 .Johnson 和Scholes 的战略变革模式中，当管理层的作用为消极被动，而变革的性质为转化时，该种变革为（　）。

A 协调变革 B 计划变革 C 接受变革 D 迫使变革

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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7 .甲公司原先下设三大技术部门，分别负责公司三个关键领域的技术开发工作。公司管理层根据行业技术更新情况决定对公司进行变革以提高竞争力。为此，需要将原有三大技术部门裁减为两个部门，使得某一部门技术人员必须进行分流，结果引发巨大阻力。根据以上信息可以判断，甲公司变革遇到的障碍属于（　）。

A 组织障碍 B 私人障碍 C 心理障碍 D 文化障碍

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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8 .路线价法的理论基础是（　　）。

A 替代原则 B 供求原则 C 贡献原则 D 预期收益原则

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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9 .变革过程包括下列哪些阶段（　）。

A 解体阶段 B 变革阶段 C 重新巩固阶段 D 重新组合阶段

题型: 多选题 提问时间: 2021-08-22

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10 .有一宗土地，出让年期为50年，已使用30年，预计未来10年每年的净收益额为15万元，第11年开始每年的净收益额为20万元，假定折现率为10％，则该宗土地的评估值最接近于（　　）。

A 127.70万元 B 139.55万元 C 150.00万元 D 175.00万元

题型: 单选题 提问时间: 2021-08-22

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