[单选题]
下列各项关于材料的评估说法错误的是（ ）。
A .在企业中的材料，按其存放地点可分为库存材料和在用材料
B .材料的评估主要采用成本法和市场法进行评估
C .对于近期购进的材料，可以采用成本法或者市场法来进行评估
D .对于购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材料，一般采用成本法评估
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习题解析
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1 .被评估债券为2010年上市发行，面值100元，年利率8%，3年期。2012年评估时，债券市场上同种同期债券，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值最接近于（ ）。
A 120元 B 116元 C 100元 D 110元
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单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .（ ）是按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住户出售的公有直管和自管住宅。
A 商品房 B 房改房 C 保障房 D 限价房
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单选题
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2021-08-25
3 .下列关于债券投资评估的说法中不正确的是（ ）。
A 对上市交易债券评估，债券评估价值＝债券数量×评估基准日债券的市价（收盘价） B 上市交易的债券是指可以在证券市场上交易 C 非上市交易债券可以直接采用市场法评估 D 对距评估基准日1年内到期的债券（非上市交易债券...
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单选题
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2021-08-25
4 .下列有关在建工程的表述中，正确的是（ ）。
A 在建工程的所有权具有绝对确定性 B 在建工程存在不合法性 C 在建工程存在可变价性 D 在建工程的可比性较好
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单选题
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2021-08-25
5 .下列属于缺乏控制权股权评估的单独评估的评估范围有（ ）。
A 被投资单位产权涉及的全部资产和负债 B 被投资单位拥有权属清晰并投入经营或未投入经营的资产 C 只有长期股权投资本身 D 被投资单位实际拥有但尚未办理产权登记的资产 E 与非单独评估的评估范围完全相同
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多选题
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2021-08-25
7 .在市场法中，对房地产区域因素进行间接比较调整，其中可比实例的房地产区域状况优于标准房地产区域状况，得102分；估价对象的房地产区域状况劣于标准房地产区域状况，得97分，则房地产区域因素调整系数为（ ）。
A 0.95 B 0.99 C 1.01 D 1.05
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单选题
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2021-08-25
8 .债券投资与股权投资相比，具有（ ）的特点。
A 风险较小 B 安全性强 C 投资报酬率高 D 收益稳定 E 较强的流动性
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多选题
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2021-08-25
9 .2×10年3月1日对库存甲种材料进行评估，库存该材料共两批，2×09年12月购入500公斤，单价1200元，已领用400公斤，结存100公斤，2×10年2月购入200公斤，单价1500元，尚未领用。企业会计采用先进先出法核算，该库存材料评估值最接近于（ ）。
A 450000元 B 420000元 C 360000元 D 390000元
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单选题
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2021-08-25
10 .某砖混结构的三层住宅，宅基地面积为180平方米，建筑面积为400平方米。采用报酬资本化法，报酬率为9%，评估时的剩余使用年限为10年。经测算，该住宅的年纯收益为50000元，则用收益法评估该住宅的每平方米价格为（ ）元。
A 802.2 B 825 C 1054 D 1328
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单选题
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2021-08-25
