[单选题]
下列关于债券投资评估的说法中不正确的是（ ）。
A .对上市交易债券评估，债券评估价值＝债券数量×评估基准日债券的市价（收盘价）
B .上市交易的债券是指可以在证券市场上交易
C .非上市交易债券可以直接采用市场法评估
D .对距评估基准日1年内到期的债券（非上市交易债券），可以根据本金加上持有期间的利息确定评估值
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习题解析
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1 .对具有控制权股权的评估，在股东出资不同步的情况下，下列做法不正确的是（ ）。
A 通常需查阅章程约定了解具体原因 B 出资比例可按照出资协议约定比例来确定 C 充分披露可能对评估结果造成的影响 D 结合实际情况合理确定股权比例
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .对距评估基准日超过1年到期的非上市债券，采用（ ）方法进行评估较为合适。
A 本利和折现 B 市场询价 C 账面值 D 本金加持有期利息
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .土地及其定着物以及拥有和使用它们的权利指的是（ ）。
A 房地产 B 建筑物 C 构筑物 D 土地所有权
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单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .被评估债券为2010年上市发行，面值100元，年利率8%，3年期。2012年评估时，债券市场上同种同期债券，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值最接近于（ ）。
A 120元 B 116元 C 100元 D 110元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .（ ）是按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住户出售的公有直管和自管住宅。
A 商品房 B 房改房 C 保障房 D 限价房
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .下列有关在建工程的表述中，正确的是（ ）。
A 在建工程的所有权具有绝对确定性 B 在建工程存在不合法性 C 在建工程存在可变价性 D 在建工程的可比性较好
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .下列属于缺乏控制权股权评估的单独评估的评估范围有（ ）。
A 被投资单位产权涉及的全部资产和负债 B 被投资单位拥有权属清晰并投入经营或未投入经营的资产 C 只有长期股权投资本身 D 被投资单位实际拥有但尚未办理产权登记的资产 E 与非单独评估的评估范围完全相同
题型:
多选题
提问时间:
2021-08-25
9 .下列各项关于材料的评估说法错误的是（ ）。
A 在企业中的材料，按其存放地点可分为库存材料和在用材料 B 材料的评估主要采用成本法和市场法进行评估 C 对于近期购进的材料，可以采用成本法或者市场法来进行评估 D 对于购进批次间隔时间较长，价格变化较大的库存材...
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单选题
提问时间:
2021-08-25
10 .在市场法中，对房地产区域因素进行间接比较调整，其中可比实例的房地产区域状况优于标准房地产区域状况，得102分；估价对象的房地产区域状况劣于标准房地产区域状况，得97分，则房地产区域因素调整系数为（ ）。
A 0.95 B 0.99 C 1.01 D 1.05
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
