[单选题]
土地及其定着物以及拥有和使用它们的权利指的是（ ）。
A .房地产
B .建筑物
C .构筑物
D .土地所有权
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习题解析
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1 .下列关于机器设备寿命的说法中，错误的是（ ）。
A 机器设备的技术寿命主要是由其无形磨损决定的 B 机器设备的技术寿命一般要短于自然寿命 C 机器设备经济寿命的基本观点有两种 D 科学技术进步越快，技术寿命越长
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
2 .股票的清算价格是（ ）。
A 公司的资产总额与企业股票总数的比值 B 公司的资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数 C 公司清算时的净资产总额与企业股票总数的比值 D 公司清算时的净资产总额与企业股票总数的比值再乘以一个折现系数
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
3 .被评估企业拥有另一企业发行的面值共100万元的非上市普通股票，从持股期间来看，每年股利分派相当于票面值的10％。评估人员通过调查了解到，股票发行企业每年只把税后利润的80％用于股利分配，另20％用于扩大再生产。假定股票发行企业今后的股本利润率（净资产收益率）将保持在15％左右，折现率确定为12％，被评估企业拥有的该普通股票的评估值最有可能是（ ）。
A 40万元 B 80万元 C 111万元 D 130万元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
4 .对具有控制权股权的评估，在股东出资不同步的情况下，下列做法不正确的是（ ）。
A 通常需查阅章程约定了解具体原因 B 出资比例可按照出资协议约定比例来确定 C 充分披露可能对评估结果造成的影响 D 结合实际情况合理确定股权比例
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
5 .对距评估基准日超过1年到期的非上市债券，采用（ ）方法进行评估较为合适。
A 本利和折现 B 市场询价 C 账面值 D 本金加持有期利息
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
7 .被评估债券为2010年上市发行，面值100元，年利率8%，3年期。2012年评估时，债券市场上同种同期债券，面值100元的交易价为110元，该债券的评估值最接近于（ ）。
A 120元 B 116元 C 100元 D 110元
题型:
单选题
提问时间:
2021-08-25
8 .（ ）是按照国家房改有关售房政策以标准价、优惠价、成本价向符合分房条件和已取得住房使用权的住户出售的公有直管和自管住宅。
A 商品房 B 房改房 C 保障房 D 限价房
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2021-08-25
9 .下列关于债券投资评估的说法中不正确的是（ ）。
A 对上市交易债券评估，债券评估价值＝债券数量×评估基准日债券的市价（收盘价） B 上市交易的债券是指可以在证券市场上交易 C 非上市交易债券可以直接采用市场法评估 D 对距评估基准日1年内到期的债券（非上市交易债券...
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2021-08-25
10 .下列有关在建工程的表述中，正确的是（ ）。
A 在建工程的所有权具有绝对确定性 B 在建工程存在不合法性 C 在建工程存在可变价性 D 在建工程的可比性较好
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单选题
提问时间:
2021-08-25
